안녕하세요 항상 명랑하게 투자생활 하고 있는 트라랑입니다.
3강은 빈쓰튜터님께서 2026년 지방투자 기회 잡는 법에 대해 말씀해주셨습니다.
왜 지방인가?
수도권 투자가 어려워진 가운데, 지방 시장의 가능성에 대해 배울 수 있었는데요
단순히 지방은 싸다라고 생각했었는데,
각 지방들이 다 다른 시장상황으로 변하고 있다는 것을 짚어주셨습니다.
A 도시와 B 도시의 공급이 많다는 것은 알고 있었는데
그 양상이 완전히 달랐습니다.
시장 강도와 평균전세가율, 공급, 정책적 호재 관점으로
각 지방의 시장을 이해시켜주셨습니다.
특히 A 지역은 어떤 지방보다도 빠르게 시장이 변화 하고 있었고
이미 상승이 꽤 진행된 C 지역과 비교 했을 때
A지역이 어느 정도의 상황인지 알 수 있었습니다.
C 지역의 상승 전조와
지금 A 지역의 모습이 생각보다 너무 비슷해서
지방 투자를 이해할 때 어떤 식으로 시장을 바라봐야
그 호흡을 따라잡을 수 있을 지 알려주셨습니다.
다만, 그 마이크로하게 시장을 볼 때,
시그널이 보이는 단지를 막상 그 찾아보려하니 생각보다 전체를 읽는 것이 쉽지 않다는 생각이 들었습니다.
이런 시각으로 지방을 바라봤을 때
‘지방은 여전히 싸다’라는 것을 좀 더 디테일 하게 이해할 수 있었고
가치있는 것을 싸게 살 수 있는 기회를 주는 지방을 좀 더 면밀히 봐야겠다는 생각이 들었습니다.
투자물건을 선택하는 방법
투자물건을 고를 때 단순히 투자금만 보고 선택을 하는 것이 아니라,
좀 더 좋은 것을 사기 위한 순서를 말씀해 주셨습니다.
최대한 좋은 생활권에서 핵심 요소를 많이 가지고 있는 단지를 선택해야하는데
이런 디테일한 요소를 많이 알기 위해서는
정말 임장을 잘 해야겠다는 생각했습니다.
그리고 이 단지의 가치를 잘 알았다면
어떤 상황에서도 그 가치를 믿어야겠다는 생각이 들었습니다.
이때 가장 고민 되는 부분이 비슷한 투자금으로 수도권과 지방 중에
어디를 가야 할 지 고민하는 부분을 알려주셨어요.
이때 나의 성향을 아는 것이 가장 중요하다는 것을
배웠습니다.
내가 나를 아는 것이 쉽지 않은데
단순히 종잣돈만 가지고 지방, 수도권을 선택하는 것이 아니고
나는 어떤 투자성향인지,
보유 측면에서 얼마만큼의 리스크를 감수 할 수 있는지
현재 나의 주택수는 몇채인지에 따라
나의 투자 지역을 살펴볼 수 있다는 것을 배울 수 있었습니다.
인테리어의 필요성
지방은 수도권에 비해 상품성이 중요한데
인테리어가 거의 필수적으로 필요하다는 것을 알 수 있었습니다.
특히, 2010년대 아파트에서
인테리어적으로 살릴 수 있는 것과 바꿔야 하는 것을 배웠는데
이것만으로도 엄청 큰 금액을 세이브 할 수 있었습니다(튜터님 감사합니다!!)
제대로 상품성을 높여서 만들어두면
매도에도, 보유에도 도움 받을 수 있다는 생각이 들었습니다.
튜터님께서 여기까지 올 수 있었던 이유를
동료와 나의 그릿이라고 말씀해 주셨어요.
그 부분을 들으며 지금 함께 하고 있는 동료들을
더 소중히 하고
지금 있는 환경에 최선을 다해야겠다는 생각이 들었습니다.
좋은 강의 해주셔서 감사합니다 :)
