[서투기30기_룰루] 1강 후기

1. 나의 투자 목표와 이번 달 목표

나의 투자 목표: 5년 이내 2호기

이번 달 목표: 임보 최종 제출 + 앞마당에서 투자후보 물건 5개 추리기

2. 전고보다 높은 가격에서 사도 된다. 단, 전저점 2배 이내 가격에서 하셨으면 좋겠습니다.

3. 거래량이 상승 전환의 시그널이 될 수 있다.

4. 보유세: 21년 최고세율 당시 공시지가 10억 기준 보유세 약 3,000만원/연

    => 보유세를 내더라도 사이클 상 매도하지 않고 보유하는 것이 장기적으로 더 유리.

    => 보유세 대비책을 어느정도 생각하고 마련해야 할 것 같다.

5. 지양해야 할 마인드: 규제에 막히거나 자금이 충분하지 않아서 원하는 좋은 매물을 못샀는데 그게 더 많이 올라서 괴    로워한다.

   지향해야 할 마인드: 현재 주어진 상황 속에서 최선의 전략으로 매물을 선택하고 그 안에서 수익을 극대화하며 격차를    따라잡는다.

6. 투자 우선순위 선택: 지역별로 핵심 입지 요소가 다르다! 

7. 호재 시 저평가 가격인지 판단하는 방법 (강의 다시 듣고 이해 필요!)

8. 향후 2년 간 전세가격이 매매가격을 추월할 수 있는 수도권 단지들,,,

9. 10억, 20억은 그만한 대가를 치러야 오는 것이다.