안녕하세요 끈끈입니다:)
드디어 대망의 튜터링데이~~~♡
🩷조원분들도 완전체로 볼 수 있고,튜터님도 볼 수 있어서
너무 좋았습니다.
다모인후,각 파트별로 맡앗던 미니 임보를 발표하면서
비교 임장지인 인구와 입지를 한번 생각해보고
갈 수 있었습니다. 실제로 임장을 해보니
지금 임장지와 비교해보면서 생각해 볼 수 있는
지역이라,비교임장지로 딱!(튜터님 감사해유)
지금 임장지의 위상과 앞마당으로 만들 지역에 대해 마구 생각해 볼 수 있는 시간이었습니다.
사전임보발표
저희조는 모두가 발표..!😁
각파트별 발표자들과 전체 발표자를 뽑아주셨습니다.
조원분들의 임보를 보면서
가장 크게 들엇던 생각은 어떻게 1장에 꾹꾹
담앗지?!😅😅였습니다.정말 다들 되게 디테일하게 담아주셨고,
특히 전체 임보발표를 해주신 파이님,바결님,실력님 임보를
보면서 궁금증을 가지고 그걸 검증하는 과정,장표 한장마다의 궁금증과 결론을
딱 정리해주신부분이 인상깊었습니다.
조원분들의 임보를 통해 BM하고 싶었던 부분을 정리해보았습니다.
지역개요-빈땅도 로드뷰를 통해서 확인하기.(진짜 빈땅인지,개발할 수 없는땅인지)
지역개요-지역개요에서 궁금증을 넣고 그걸 나만의 키워드로 만들어넣기.
인구-세대당인구수를 지도위에 올리고,그 주변의 어떤단지가 있는지 미리 확인하기.
직장-kosis를 통해 실제로 가지고 있는 직장만 생각하지말고
주변의 어디 직장까지도 출퇴근하는지 통계로 알아보기!
교통-7대업무지구로 갈 수 있는 역은 다 넣어보기(환승여부도 파악)
교통-같은 생활권에서의 아파트를 비교해보면서
실제로 교통이 주는 영향이 있는지 검증하기
교통-교통에서 배차간격도 확인해보기.
학군-학군을 볼 때 초등학교,중학교,학원가의 교집합을 보는게 중요하다
실제로 지도에 올려서 위치를 확인하고 단지에도 영향을 주는지 실제로 확인해보기(전임)
환경-전체적인 환경을 지도위에 올리는것도 중요하지만
각 생활권내에 환경적으로 어떤특징을 가지고 있는지도 넣어보기.
튜터님과의 Q&A시간
저의 질문은 단지분석을 할때 하나의 ‘구’로 나눠야하는지 생활권 단지마다 상,중,하를 어떻게 나누느냐였는데요,
각 생활권마다의 핵심가치를 나누고 그걸 저만의 기준점을 가지고
파악해보면 좋을 것 같다고 말씀해주셨습니다.
제가 너무 입지등급 메기듯..
딱딱 나누려고 했다는 생각이드네여,,ㅎㅎ앞으론 저의 기준점을 가지고
가치요소를 파악해보면서 이것도 현장에서 느끼는것과 전임을 통해 좀 더 단지의 가치를
파악해보면 좋을것 같다는 생각이 들었습니다.
또 파이님의 질문을 통해 입지독점성에 대한 개념을 정리해 볼 수 있어서 좋았고
이번 튜터님이 해주신 말씀을 통해 수도권은 입지와 교통이 우선적이며
둘다 비슷하다면(같은생활권내에서)연식을 더 고려할 수 있다는점.
내 포트폴리오를 어떻게 가져가느냐에 따라서 비역세권 신축과 역세권 구축을 어떻게
선택할 수 있는지,세대수 300세대미만을 매수로 고려해야할 때
어떤부분을 염두해두고 생각해야하는지 한번씩은 고민이였던 부분을 알 수 있어서 좋았습니다.
좋은 질문해주신 조원분들 감사합니다!!
늦은시간까지 함께 해주신 배배영튜터님,조원분들 감사합니다><!!
댓글
끈끈님에게 첫 댓글을 남겨주세요.
