안녕하세요!
유연하게 생각하고 행동하는
모두의 동료 호이호잉 입니다:^)
겨울학기 3강 빈쓰튜터님의 강의는
비전보드에 적었던 저의 목표를
다시금 생각하며 포트폴리오 방향성을 다잡을 수 있었습니다.
배운대로 행동하기 위해 복기하고 넘어가겠습니다:)
# 순자산이 2배로 늘어난다는 것
내가 투자 검토를 하고 있는 지금 시점의 시장 흐름을 보고,
다음 목표를 위한 스스로의 로드맵을 생각해볼 수 있도록
튜터님의 경험담을 곁들인 3강이였습니다.
현재 수도권 비규제지역 투자 VS 광역시 투자의 고민은
유동성이 넘쳐 현금의 가치가 바뀐 시기에
소유권의 유무의 판단으로 현재 시장에서
스스로 투자자 포지션을 정할 수 있었습니다.
또, 투자를 이어가면서
포트폴리오에서 현금이 돌기 시작할 때가 오고
그 현금으로 어디를 할 수 있는지를 미리 준비해
시장의 흐름을 알고 기회를 만들어 나가는
능동적인 투자자 액션플랜까지!
비전보드와 점점 더 가까워질 설레는 마음도 들었습니다.ㅎㅎ
# 지방 시장 상황
지역의 가격, 공급, 정책 및 호재를 기준두어
25년과 현재를 한판 정리해주셨는데요
수도권뿐만아니라
지방 광역시, 중소도시 모두
공급이 정리되는 상황 또는 완연하게 줄어들어
기회를 만들 수 있는 시장의 분위기였습니다.
그 기회에 시장의 정책 청신호까지 더해져
가진 종잣돈을 가치있는 자산으로 바꿀
좋은 시기임을 다시 한번 더 느낄 수 있었습니다.
# 메크로 & 마이크로하게 지역을 보는 방법
지방 시장의 흐름을 Macro하게 보며 지역을 선정하였다면
생활권마다 실수요가치의 흐름을 면밀히 파악하여
투자단지를 Micro하게 나래비정리하여 접근하는 과정
이전 상승 흐름을 탄 지역을 복기하면서
지금 내가 보는 지역의 흐름이 어느시점인지 알고
그 흐름과 내 투자의 계획을 연결시키는 과정을
튜터님의 투자 사례를통해
지방 투자범위를 다시 한번 더 정리해볼 수 있었습니다.
시장을 전체로, 랜드마크로, 대장아파트로
흐름과 순서를 알고 넓게 보고 다양하게 생각하고
그 안밖에서 나에게 맞는 투자기회를
찾는 기준들을 다양한 예시와
저의 1호기 투자 최종 검토를 하며
마지막에 반전되었던 그 때의 기억이 떠오르며
다시 점검할 수 있었습니다.
#매도에 대한 고민
매도의 의사결정을 준비해보면서도
대안이 정말 중요하다고 생각되었는데요.
매수할 때 뿐만아니라,
내 물건의 장단점을 파악한 것을 시장 상황과 연결하여
스스로 포트폴리오 계획의 시나리오를 생각해보는 것
이 부분을 투자 계획서에 반영하여 디벨롭시켜보겠습니다:)
이번 월부학교강의는
매 강의마다 매수부터 매도, 갈아타기까지
계속해서 열어주시는 소중한 강의입니다!
아는것에서 멈추지 않고
내 것으로 만드는 과정을 계속해서 이어가며,
저의 비전보드를 실현화하겠습니다.
감사합니다 빈쓰튜터님!🧡
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