서투기 30기 2/9 조장 튜터링 데이 후기 -다산잭슨-

#조장님 들의 고민 

1. 생활권 순위 가 조원님 들 과 의견이 달라서 고민 이네요 

#지금 분위기 임장 을 하였지만 , 선호도 를 확실하게 파악하려면 , 아무래도 단지 임장 까지 해보는 것 이 중요하다.

실거주자 들의 성향의 따라 선호도는 다를수 있습니다!

2.임보 작성 을 할때, 투자로 바로 이어질수 있도록 해야 하는데 , 

원페이지 작성으로 간결하게 작성 하는것 이 어렵습니다.

#임장 보고서 작성시 , 이미 알고 있는것은 꼭 적지 않아도 된다! 단, 진짜 투자로 연결 될수 있는 

뾰족한 임보 를 작성하는데 더욱 집중 하시는 것이 좋을것 같습니다!

#임보 작성 시간을 줄이고 , 나의 앞마당의 시세를 더 살펴 보세요!

투자로 직결되는 액션을 가져가라! 임보 작성 시간에 퇴근 하고 바로 임장 을 다녀오거나 , 

가족과 시간을 더욱 가지세요!^^

3.투자자 들이 몰려오는 지역에서 부사님들의 냉랭한 반응에 , 매물 임장을 어떻게 해야 할지 고민이 되요

초보 조원분들이 계셔서 매임을 2명씩 나눠서 해야 하나요 ?

#최근에는 부사님들 의 투자자 를 대하는 태도가 많이 부드러워졌어요~ 이미 몇달전 부터 많이 몰려 오는 지역이었고 거래를 많이 해왔던 사장님들이 계셔요~ 너무 걱정하지 말자!

4.조원분들이 투자를 빨리 하고 싶어하여 , 임장을 순서대로 하고 싶어하지 않아요 

분임 때부터 벌써 매임 을 이야기 하고 계시고 , 조급한 모습이 보여 걱정이 됩니다. 

#조급한 마음이 투자에 도움이 되지 않아요 , 투자 우선순위를 정하기 위해서 , 멀고 투자를 안할 지역이더라도 , 함께 임장 을 다녀와야 가치 판단을 할수 있습니다!

5. 조원님들과 함께 성장하고 싶은데 , 함께 텐션을 올려서 함께 하고 싶은데 , 어렵네요 …

#성장의기준이 다르기 때문에 , 기준을 나중심으로 보지말고 , 개별적으로 성장하는데 에 더욱 원동력을 주세요 !^^

( 조장님 이 지금 하시는 것 만으로도 조원님들 께 큰 원동력이 됩니다! )

6. 이번달내로 투자를 앞둔 조원님이 계시는데 , 

매물에 집중 하시다보니 지금 함께 만드는 앞마당에 집중을 하지 못하고 계신다. 

#우리가 지금 앞마당을 늘리고 , 임보를 쓰고 있는데 진짜 중요한것은 투자 입니다. 

조원님이 투자 하실수있게 응원 해주시면 좋을것 같아요~

7. 조장으로써 함께 카톡방 에서 텐션 을 잘 유지 하지 못하는 것 같아서 고민입니다.

#각자 조원님들께 역할 분담을 확실히 부여해 주거나 , 하루는 ‘오늘의 주인공 데이’ 를 만들어서 조원님 들이 질문을 

할수있게 하여 카톡방 을 활성화 할수 있습니다! 

8. 단지 임장의 어려움 ( 기억이 나지 않아요 ) 

#단임을 마치고 나만의 루틴을 만들어 , 호갱노노 에서 아파트 이야기 를 살펴 보면서 , 카톡방에서 서로 공유하거나 

단지 순위를 정해보거나 , 사진을 다시 살펴보며 복기를 할수있어요~^^

단지분석 을 할때 , 작성한 내용을 다시 읽어보며 , 단지를 다시 기억해 본다! 

9. 비교 평가 를 투자로 연결 하는것 이 어렵다!

#비교 평가를 왜하는것인지 생각 해봅시다! 비교평가는 우선순위 를 정하기 위한 과정입니다. 그럼 같은 가격이라면 더욱 좋은것을 투자 하기 위함입니다. 그리고 새로운 단지와 비교 평가를 행하는것 은 과정이다. 

같은 매매 가격 이라면 , 더욱 가치가 좋은것 을 선택 하기 위해서! 

10. 조원분 께서 서울 수도권에서 , 주상복합 이 투자금이 맞다면 투자 해도 될까요?

#수도권 투자는 땅을 사는것 이라고 이해하면 좋을것 같아요 !
 

저와 비슷한 투자 고민 을 하시는 조장님들 

1.  0호기 매도 고민 을 하시는 조장님 들 ( 전세낀 물건으로 매도 난이도 있어서 고민인 조장님 )

2.  굳이 지금 경기도 외곽이더라도 , 투자 갈아타기 가 애매 해 질수있기때문에 기다리는것도 중요하다. 라는점 

등등등 ….

각자 포지션 이 다르고 투자를 할수있는 환경이 다르기 때문에 , 각자 방향이 다를수있다는것을 한번더 깨달았습니다!

튜터님의 정성이 담긴 말씀 하나하나 , 정말 경험자 만이 답할수있는 부분들! 

오늘 저의 감기 몸살 이슈로 조모임 일정을 내일로 미루고 , 

튜터님의 모든 말씀을 다 정리하지 못해 너무 너무 아쉬웠습니다!

튜터님의 마지막 말씀처럼 “무엇보다도 중요한것은 지금 우리가 이렇게 질문을 하고 , 몰입을 하는것 은 같은 시간을 쓰더라도 보이지 않게 성장을 하고 있기 때문이라고 합니다. 마치 3년 동안 보이지 않는 성장을 하는 대나무의 뿌리처럼” , 그이후 로 눈에 보이는 엄청난 성장의 결과로 남기 위해서 오늘도 몰입한 조장님 들 튜터님 너무너무 감사하고 소중한 시간을 가졌습니다! 

더욱 깊이 있게 작성 하지 못하여 아쉽네요 😥🤒🤒