아파트 매수시 주담대 + 신용대출 DSR 계산 문의드려요!

안녕하세요, 너드파머님

신용대출의 스트레스 DSR 계산 범위와 관련해서
저도 1억 미만의 신용 대출의 경우
은행에서 내부 관리용 DSR을 산출 될때 활용 되지만,
정식 규제에는 포함 되지 않았다고 알고 있기는 하나,
2월 초 기사에 따르면 다르게 반영될 가능성도 높습니다.

그래서 다른 분들의 조언처럼
대출 사용하시려는 은행에 직접 문의하시거나
매수를 고민하시는 단지 근처 부동산 사장님께
잘하는 대출 상담사 여러분 소개 받으셔서
금리 및 DSR 한도 이내 여부 정확히 확인해보시는 게 중요할 것 같습니다.

내집 마련까지 잘 진행되시기를 응원보내겠습니다!!

https://v.daum.net/v/20260202114609348?from=newsbot&botref=KN&botevent=e

너드파머님 안녕하세오 :) 디테일하게 계산하셨네요 !! 1. 신용대출도 스트레스 DSR 에 포함되는 것으로 알고있습니다. 그래서 금리를 좀 더 올려서 적용하는 것이 보수적으로는 맞을 것 같습니다. 정확히 하려면 대출을 하시려는 은행에 확인해보시면 좋을 것 같습니다 2. 주담대를 한 뒤 신용대출을 일으키긴 합니다만 알고계신바와 같이 DSR 적용으로 한도는 확인해보셔야합니다. 그리고 신용대출을 뒤에 일으켜야 DSR측면에서도 유리합니다 잘 해결되시길 바랍니다 :)

안녕하세요 너드파머님 주택담보대출과 신용대출에 대한 DSR 계산을 잘 해보셨네요:) 1) 계산은 너무 잘하셨고 디테일한 금리는 정확히 은행에서 여쭤본 다음 추가적으로 계산을 해보면 좋을 것 같습니다. 그리고 등어님께서 말씀해주셨듯이 신용대출도 스트레스 DSR이 적용됩니다. 25년 7월 1일부터 스트레스 dsr이 3단계가 도입되면서 모든 은행권 대출에 기존 금리에 1.5% 스트레스 금리가 더 추가되었습니다. 또한 10.15 부동산 규제가 나오면서 서울 및 수도권 규제지역 매수시 주담대에 스트레스 DSR은 3%로 상향 조정 되었으니 참고하시면 좋을 것 같습니다. 2) 신용대출을 활용하셔도 좋지만 DSR 계산을 스트레스 금리를 넣어 꼼꼼하게 비교해보셔야 합니다. 가장 정확한 것은 각 은행마다 대출상담사가 있으니 문의를 하여 한도를 확실하게 계산한 후 실행을 하면 되겠습니다. 주택담보대출 대출금액이 훨씬 크고 신용대출은 빌리는 돈의 크기에 비해서 5년 상황 기준이다보니 DSR을 많이 잡아먹기에 주담대를 먼저 일으키고 신용대출을 일으켜야 유리합니다. 잘 진행되어 꼭 매수까지 응원드리겠습니다~