수천만원 아끼는 부동산 지식은?
[첫 강의 추천] 2026 부동산 투자 시작 하는 법 - 열반스쿨 기초반
너바나, 자음과모음, 주우이
안녕하세요
어썸밍밍 입니다~ ^ㅇ^
시장의 흐름을 파악할 수 있는 "랜드마크"
그 지역의 가격을 주도하는 "랜드마크"
시장의 흐름과 전국 랜드마크의 시세를
완벽하게 파악하고 있는
투자자로 성장하기 위해서
전국 랜드마크 현 시세와
최고가 대비 증감률을 정리해 보았습니다.
해당 자료는
전용84 / 전용59
네이버 호가를 기준으로 하였습니다.
(저층, 탑층 제외)
(매물이 없는 단지들은 이전 실거래 포함)
동료분들의 임장보고서 시세 장표에
한 페이지를 추가하시는데
작은 도움이 되었으면 합니다^^/
※ 최근 최고가 찍은 단지들의 전고점 수정했습니다.
노랑색 전고점은 26년 1월 이후 전고점 갱신한 단지입니다.
# 수도권 / 경기도 "전용84" 랜드마크
[26.02.09 기준]
10.15 규제 이후 불타 오르며
신고가를 갱신했던 상급지 지역들이
26년1월 이후 호가가 하락하거나 보합세를
유지하고 있는 모습입니다.
반면,
경기도 상급지와 4급지 랜드마크 단지들은
호가가 상승하고, 신고가도 갱신하고 있다.
26년 1월 이후 신고가를 갱신한 지역은
상급지에서는 성동구와 영등포구.
주춤했던 4급지 서대문, 강서, 성북구가
26년 1월에 신고가를 갱신했고,
경기도 영통 광교 자연앤힐스도 신고가 갱신.
불타오르던 상급지는
너무 많이 상승을 해버려서
상승흐름이 4급지와 경기도로 퍼진 것 같다.
이번달 전세가율 60% 이상인
서울은 금천 뿐이고,
경기도는 여전히 부천과 산본이
전세가율 60% 이상.
전고점대비 -20% 빠진 지역은
도봉, 부천, 일산
대부분 경기도 지역입니다.
# 수도권 / 경기도 "전용59" 랜드마크
[26.02.09 기준]
59타입도 마찬가지로
25년 12월까지는 상급지부터 4급지까지
불타오르면서 신고가를 갱신 했으나
26년1월 이후 1급지는 주춤..
2급지 마포, 광진, 분당
3급지 동작은
신고가를 갱신하고 호가도 상승함.
84에 비해 59타입 4~5급지
신고가 갱신한 지역이 훨씬 많다.
59타입도 흐름이 하급지까지 온것 같다.
평당가도 이미 1급지~4급지까지 상승했고,
매매 평균가도 1억씩 상승하였다.
서울기준 59타입
전세가율 60% 이상 지역 노원, 금천, 강북
경기도는 부천, 일산 뿐.
전고점대비 -20% 빠진 지역은
여전히 도봉, 일산 지역입니다.
# 광역시 / 중소도시 랜드마크 시세
[26.02.09 기준]
지방은 전고 갱신한 지역이 보이지 않고,
대부분 보합 상태를 유지하고 있습니다.
대구는 매매가 상승하였으나
저번달에 비해 부산 호가 하락했다.
부산, 김해, 포항은
전고점 대비 -30%이상 빠진 상태로
여전히 기회를 주고 있습니다.
전세가율 80%이상 지역은 포항뿐.
지방은 아직까지
큰 변화는 보이지 않고 있지만,
김해, 포항, 구미가 기회를 주고 있는 것 같다.
# 서울 평당가
[26.2.09기준]
20평대 기준
1급지 18억~25억대
2급지 14~15억대
3급지 10~12억대
4급지 7억~9억대
5급지 5억~6억대
읽어주셔서 감사합니다~
여전히 투자 기회가 있는
“부천”이 궁금하시다면~
실전투자자와 바로 옆에서 함께 임장하면서
단, 하루만에 임장 클래스를 높일 수 있는 기회!!!
