서울투자 기초반 3강 강의 후기 [서울투자 기초반 7기 81조 김코스]

서울투자 기초반 3강 강의 후기 [서울투자 기초반 7기 81조 김코스]

1.급지 안에 급지

서울 25개구를 1~5급지로 나눌때 단순히 급지로 판단하고 그 지역이 모두 동일한 급지라고 판단하는 오산을 하면 안된다. 

5급지 안에도 선호되는 동은 5급지 그 이상의 매력이 있음을 알고 판단해야 한다.

2.입지분석의 중요성

서남권은 특히 일자리도 풍부한 지역인 만큼 단순히 베드타운으로 교통, 환경만 볼 수 가 없다. 대표하는 업무지구를 품고 있고 업무지구로 가는 요소까지 판단해야 한다. 입지를 분석하고 그 입지에서 중요점을 파악한다면 곧 단지의 선호도로 연결되는 중요 해석점이 될 것이다.

3.진주를 찾는 비교평가

투자자는 가장 좋은것을 사야한다. 정확히는 내가 갖고 있는 투자금 범위에서 실현가능하다. 그렇기에 많은 후보지들을 비교평가하여 선정해야 수익율을 올릴 수 있는 결과로 이어진다. 비교되는 대상을 어떻게 선정할지 끝없는 고민을 가질 때 주우이님의 비교평가 예시는 정말 큰 교육이 되었다.

4.다르게도 생각하자 

생활권의 중심지가 어디인지, 다른 사람들이 어디가 좋다라는것을 다 아는 지역이 있어도 내가 비교평가에서 저평가되어 있는 단지라면 꼭 방문하여 지역에서의 평가와 입지를 파악해야 한다. 그러기 위해 먼저 비교가 될 앞마당의 단지들이 있어야 하고 단지의 단장점을 알아 볼 수 있는 행동이 필요하다.