안녕하세요, 순호 입니다~
이번 3강은 빈쓰 튜터님께서 진행해주셨습니다.
지방 투자에 대한 모든 것을 풀어주셨는데요.
현재 지방 시장에 대해서 전반적으로 훑어봐주셨는데, 이런 사고의 흐름을 통해 튜터님은 어떻게 지방을 바라보고 계시는 지를 배울 수 있었습니다.
지방에서 주요한 3개의 요소를 분석하면서 시장을 분석하고 계셨습니다.
지방의 현재 가격대를 통해 저평가 여부를 판단하고, 공급을 통해 사이클을 가늠할 수 있었는데요.
튜터님께서는 한가지 요소를 더 중점적으로 바라보고 계셨습니다. 강의를 하시면서 경제 뉴스를 정말 꿰차고 있다는 것을 알게 되었는데, 경제상황, 정치상황, 부동산 규제상황을 면밀히 들여다 보시면서 과거의 움직임을 통해 현재를 대응하려는 자세를 배울 수 있었습니다.
두번째 섹션에서는 어떤 물건을 사야하는지 고르는 방법에 대해 설명해주셨습니다.
거시적인 방법과 미시적인 방법을 통해 시장을 바라보고 기회를 잡는 방법을 알려주셨는데요.
주요 단지를 보면서 시장의 흐름을 파악하고 더 깊이 지역으로 들어가 선호도 있는 단지가 어떤 단지인지를 골라야하는지도 그 기준을 알려주셨습니다.
그리고 추가적으로 서울과 지방의 단지를 비교할 때, 고려해야할 사항들을 정리해주셔서 의사결정 프로세스를 배울 수 있는 기회가 되었습니다.
마지막 목차에서는 투자 물건의 운영 방법에 대해 설명해주셨습니다.
저도 매도를 2번 경험해봤는데, 모두 지방의 물건이었습니다. 매도라는게 내가 원한다고 되는게 아니라 운이 정말 잘 맞아 떨어질 때 매도를 할 수 있다는 것을 몸으로 체험하면서 배운 것 같습니다.
그래서 지방의 물건을 투자할 때는 환금성이 정말 정말 중요하다는 것을 알게되었습니다.
튜터님께서도 욕심내지 말고 적절한 수익이 났다면 매도를 해야한다고 말씀해주셨습니다.
그리고 매도에 대한 기준을 명확히 해서 확실히 알려주셨습니다.
이 3가지 관점을 통해 매도를 할 때 나의 상황을 써보고 적용해봐야겠다는 생각이 들었습니다.
튜터님의 투자사례를 들으면서 나만의 기준을 제대로 알고 실천해야한다는 것을 배울 수 있었고,
투자를 할 때 싸고 가치있는 것을 사야겠다는 생각을 했습니다.
지방은 시장 상황에 따라 아무리 좋은 물건이라도 가격이 내가 샀던 만큼 빠질 수 있다는 것을 알아야 하고
기회가 늘 주어지는게 아니라는 것을 배웠습니다.
저는 빈쓰 튜터님의 강의를 처음 듣는데, 튜터님이 생각하는 방법을 전수 받은 것 같은 느낌이 들었습니다.
튜터님이 지방을 바라보는 방법에 대해 알 수 있었고, 튜터님 처럼 지역을 많이 알고 계속 상세히 들여다 봐야겠다 생각했습니다.
빈쓰 튜터님 강의 만들어주셔서 감사드리고, 또 강의 들었으면 좋겠습니다!
감사합니다
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