안녕하세요 콩레미입니다.
메트리 튜터님과 함께하는 튜터링 데이 후기를 써보겠습니다.
저희는 비교 임장지에서 9시에 만나서 다같이 출발했는데요!!
영하 13도의 한파를 뚫고!!! 임장을 시작했습니다
비교임장지에 분위기와 앞마당 중 생각나는 곳도 말하면서 트리즈들과 즐거운 분이믈 하다가
튜터님과의 1:1 상담 시간을 가졌는데요
튜터님이 진행 상황은 어떤지, 앞으로 어떻게 성장하고 싶은지를 얘기하며 아래 내용을 제안해주셨어요
1. 1호기 투자 복기
투자 경험담과 복기는 다르다.
복기는 그 당시 내 앞마당 중 이걸 선택한 이유?,
3개월 뒤 같은 투자금으로 무엇을 할 수 있었었나를 보면서 나의 선택을 다시 복기해보는것
철저히 나의 실력에 대한 복기가 될 것
2. 매물임장은 생활권 상중하 다 보기
좋은 생활권에 좋은 단지는 어짜피 투자 못한다고 생각하고 안보는 경우가 있다.
그러나 그렇게 하면 임장지를 제대로 알 수 가 없다.
후순위 생활권의 후순위 단지 또한 어떤 사람들이 거주하는지 보며 나의 선입견을 깰 수도 있어야 한다.
3. 임장지+앞마당1개 5분위 시세표 만들기
4. 시간이 많이 생기는 기간동안 독서, 특강 중 하나 해보기
매도 특강을 신청해둔게 있어서 우선 이걸 밀리지 않게 잘 듣고!!
그리고 저희 트리즈 돈독모 책인 행복의 기원도 읽어두겠습니다 ><
맛집에 진심인 지니총무님이 찾아주신 식당에서 맛있는 식사를 하고
야무지게 커피까지 마시면서 오후 튜터링 데이를 시작했습니다.
이번 실전반에서는 임장보고서 장수 제한 가이드가 적용되면서 다들 한장에 꽉꽉 눌러담은 임보를 발표해주셨는데요
모든 트리즈들이 발표하는 이유에 대해 튜터님이 말씀해주신 내용이 기억에 남습니다
내가 아무리 잘 안다고 해도 그것을 말로 설명하는 것은 어렵다.
그래서 발표를 연습해보자는 관점에서 모두에게 부탁드린것!!
막상 말하려고 하면 10%밖에 나오지 않을때도 있음.
저도 발표를 하면서 내가 제대로 알고 쓴게 맞나..?!
확신이 조금 부족했는데요 앞으로는 누군가한테 설명한다고 생각하고,
여러가지 데이터가 아닌 제가 확실히 아는 데이터, 제 생각을 더 더 담으려고 해보겠습니다.
또 튜터님이 말씀 해주신 내용 중 아무래도 가장 기억에 남는 부분은 5분위 시세표였는데요!
저도 5분위 시세표를 해본적이 있지만 매번 양에 압도되면서 매월 업데이트를 하지 못했었습니다.
이번에는 임장지 5분위 시세표, 수도권 앞마당을 포함한 5분위 시세표를 만들어 보려고 합니다!!
한번에 너무 많이 하지 말고, 앞마당 1~2개 더 전수조사를 통해 꾸준히 추가하고 업뎃해보겠습니다.
저도 언젠가 튜터님처럼 TOP3를 5분위 시세표로 대체하는 날이 오길..!!!!!
추가로 기억해두고 싶은 내용을 살포시 적어봅니다
- 공급을 볼 때 분양가, 경쟁률을 확인한다면 꼭 언제 분양했는지 그 시기 시장분위기가 어땠는지를 알아야한다.
- 앞마당 내에서 상중하 단지를 뽑아서 임장지와 같이 붙여보고 지역간 위상차이를 확인해보면 도움이 된다!
- 단지분석은 비슷한 가격으로, 비슷한 투자금으로, 비슷한 컨셉으로 비교해보기!
메트리튜터님과 남은 한 달 더더 성장할 수 있도록 열심히 달려보겠습니다아~!!!!!
소중한 튜터링데이 만들어주신 메트리 튜터님, 우리 트리즈들 감사합니다!
