안녕하세요.
행동대장 바킨베스터입니다.🤓
지난 일요일에 메트리 튜터님과 함께
즐겁고 행복한 튜터링데이를 보냈는데요.
사실 주말마다 지방으로 육아를 하러 가다보니
튜터님 그리고 동료들과 함께하는 시간들이
너무 소중했고 감사했기 때문에 그 누구보다도
몰입하면서 유익한 시간을 보냈습니다.
튜터님과 대화하면서 이번 수강기간에 해내야 할
나만의 목표와 동료들과 함께 만들어 갈 부분들을
튜터링데이 후기로 남겨 마무리 단계에 대한 계획을
지금부터 하나씩 만들어 나아가고자 합니다.
나의 조건을 기준으로 투자가능 지역 전수조사
저는 투자를 목전에 앞두고 있는 투자자입니다.
단, 기존에 보유하고 있는 물건을 정리해야 해야만이
가능한 상황이기 때문에 바로 당장은 어려운 상황입니다.
허나 실전반을 수강하기 전부터 여러 부동산에 물건을
내놓았지만, 지금까지 계절적 비수기이기도 하며,
내가 보유한 물건이 정확하게 현재 해당 지역에서의
어느 수준인지를 파악하지 못하고 있어
의사결정에 혼란스러워 하기도 했었습니다.
정확히는 내 물건을 얼마에 팔면 어디로 갈 수 있는지를
선명하게 그리고 있지 못했기 때문에 우왕좌왕 하고 있었습니다.
허나 이러한 저의 고민에 대하여 튜터님께서는
나의 조건을 기준으로 비규제 지역인 앞마당에서
각각의 매도 Plan에 맞춰 투자 가능한 단지들을
전수조사 하여 의사결정을 검토해보는 것으로 가이드 주셨습니다.
그래야지만 구체적으로 내가 0.0억에 매도하였을 때
갈 수 있는 단지가 지금 보유하고 있는 단지보다
입지의 가치가 더 있는지를 파악할 수 있기 때문입니다.
스스로가 갈아타기를 마음먹었지만 얼마에 어느단지를
갈 것인지에 대한 반드시 필요한 과정을 놓치고 있던 것이었습니다.
회사일, 집안일, 그리고 지역분석 및 임장을 통해
바쁜 나날을 보내고 있지만, 나의 자산을 늘리기 위한
구체적인 고민과 실행을 이번 실전반 강의를 마치기 전에
반드시 해내고자 합니다. 전수조사 할 수 있다!!
5분위 시세표 만들 수 있지?
이번 강의에서 가능 눈에 띄게 달라진 부분은
임장보고서를 줄이는 것 이었습니다.(야호..?!)
그러나 처음 임장보고서를 쓸 때 첫 장부터
잠시 생각에 잠기곤 했습니다.
'장표가 제한되어 줄었는데 어떻게 담아내지?'
사실 지역분석부터 시작하여 과거의 임보를 그대로
복사/붙여넣기를 하면서 하나씩 채워 나아가던
나의 임장보고서가 페이지를 채우는데 급급하여
지역에 대한 투자자로써의 생각들이 부족하다는 것을
지난 임장보고서를 보면서 느낄 수 있었습니다.
그러다 보니 자연스럽게 임장보고서를 어떻게든
마무리를 짓긴 하였지만 뭔가 명확하게 결론을
내지 못했던 부분들이 늘 아쉬웠습니다.
이러한 저의 마음을 튜터님께서도 아셨는지 투자
가능지역을 포함아혀 5분위 시세표를 장시간 설명하시면서
이번 임장보고서 결론부분에서 적용할 것을 제안주셨습니다.
사실 5분위 시세표라는 것을 주우이님 강의를 통해
접하긴 했었지만 구체적으로 적용해본 적이 없어서
초반에 어렵고 막막하기만 했습니다.
하지만 튜터님께서 지금 임장지와 더불어 비슷한 사례들,
그리고 구체적인 방법들을 설명해주시면서 하나라도 더
알려주시려는 모습이 너무 든든하고 멋져보였습니다.
쉽진 않겠지만 약속한대로 반드시 이번 임보에 적용하여
보다 명확한 의사결정을 내려볼 수 있도록 정리하겠습니다.
이상 튜터링 데이 후기를 마치며 튜터님께서 가이드 주신대로
조금씩 개선해 나아가며 명확한 마무리, 그리고 실전투자까지
이어질 수 있도록 나눠주신 내용들을 모두 적용해보겠습니다.
감사합니다.
