그릿의 힘으로 꿈을 현실로 이루는 달콤생 입니다.
26년 겨울학기에서 재이리 튜터님 & 나리즈와 2월 반임장을 마쳤습니다.
1월 보다 더 많은 이슈들이 있었지만 반원분들과 함께라 과정을 버티기 보다 즐기는 관점으로 볼 수 있었고
튜터님의 가르침으로 한 지역을 파고 또 파는 기적(?)을 경험하고 있습니다.
깊이 있게 지역을 이해 할 수 있도록 가르침 주시는 재이리 튜터님 감사랑 합니다❤️
🟩새벽 6시 기상. 나리즈의 비교 분임지는 2곳
맛있는 조식을 먹고 A비교분임지에 모인 나리즈와 튜터님! 저희 반원들 모두 앞마당이 아닌 곳이었지만 현 임장지를 이해하려면 반드시 알아야 하는 지역이었기에 전날 1시까지 비교 임장지 스터디를 선행하였습니다.
(1분 토킹 제안해주신 일기 반장님 감사합니다.)
워낙 지투기를 통해 자주 접하던 지역이었고, 공급에 눌려 투자처로 보지 않는 지역이었지만
현 앞마당의 폭발력을 마주한 나리즈에게는 반짝 거리는 보물 창고 같은 곳이었습니다. 결국 다주택자로 방향성을 잡고 가고 있는 투자자들에게 소액으로 가치있는 단지와 물건을 만날 수 있는 A지역!
그리고는 B지역으로 이동하였습니다.
현 임장지 보다는 아래 생활권이지만 투자자 진입이 활발한 지역으로 뾰족한 선호 요소가 맞물릴 수록 강한 수요를 가진 곳이었는데요. 오전에 비교임장지였던 A 지역과 B 지역을 비교하며 투자 우선순위를 판단할 수 있었습니다.
🟩임보 발표
ㅣ원웨이님
이번에 2번째 임보 발표를 하신 원님! 특히 공급파트가 너무나 유용했는데요.
인허가+착공 물량을 공급 물량으로 연결하시는 부분 너무 좋았고 BM 하고 싶었습니다!
ㅣ우주추쿠님
추쿠님은 현 앞마당에서 신축. 구축 비율을 모든 세대수를 합해서 꼼꼼하게 파악하셨는데요. 덕분에 이 지역에 구축 비율이 높다는 것을 배울 수 있었습니다. 현 앞마당의 찐 선호도와 인구이동 수를 어떻게 파악해야 하는지 배우게 해주셔서 감사합니다!
ㅣ삶은 일기님
반장님께서는 자향멘토님과 빈쓰 튜터님께 배운 매크로>마이크로를 임보에 적용하셨는데요. 강의 내용을 임보에 반영하시고 깊이를 더하시는 과정 배울 수 있었습니다.
🟩투자 경험담 발표
ㅣ하몰이님
1억짜리 배움을 남기신 이번 투경담! 대장 광역시에서 좋은 시기에 투자하셨지만 과정에서의 아쉬운점, 배움을 다음 투자에 어떻게 적용하실지 남기셨는데요. 현장에서 답이 나오지 않아 다시 처음으로 돌아가 임보를 살펴 보셨다는 내용에서 마음이 참 울컥하기도 하고 대단하시다는 생각이 들었습니다.
84 선호 편견, 적정 전세가 파악, 수요층 파악 뾰족하게 3가지 배움 나눠 주셔서 감사합니다.
ㅣ케이비알님
알님께서는 복기의 정석을 보여주셨는데요. 내 상황 > 매수과정 > 시장상황 > 대응계획 순으로 투경담을 작성하셨고
잔금 여력이 가능했지만 역전세 1억을 감당해야 한다는 것을 받아 들이시고 대응하신 내용이 인상깊었습니다.
ㅣ꿈이 있는집님
우리 꿈뿌님 5일장에 해내신 1호기 스토리 너무나 기다렸는데요. 매물 수가 적어 후보 단지를 더 많이 많이 두셔야 했고 현장에서 협상력을 키우셨다는 복기가 왜이리 멋있나요!! 정신차려 리스트 까지 공유해 주셔서 감사합니다!
1박 2일을 2박3일처럼 함께 보낸 나리즈 정말 고생 많으셨습니다.
❤️이제 최임까지 또 함께 달려요!!
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