안녕하세요. 공이이일입니다.
이번 3강은 빈쓰튜터님께서
지방투자로 기회를 잡는 법이라는 주제로
강의를 해주셨습니다.
지방투자와 수도권투자의 경계선에서
어떻게 해야할지 망설이다가
아무것도 선택하지 못하고
여기까지 왔었는데,
이런 생각들이 무색하게
어디든 해야한다는 강력한 메세지와 함께
지방을 더욱 딥하게 보고
투자기준 전략에 대해
배울 수 있었습니다.
| 지방 시장 상황
지난 학기에 강의를 해주셨던 내용과 함께
반년동안 지방시장이 어떻게 변화되었는지,
과거 시장을 복기하면서
긴 시계열속에서
시장은 어떻게 바뀌고 변화되고 있는지에 대해
배울 수 있었습니다.
크게 가격, 공급, 정책으로 나뉘어
공급에 따른 각 지역들의 상황과
가격과 정책이 지금 각 지역에
어떻게 작용되고 있는지
강의를 들으면서
얼른 투자를 해야겠다는 생각이
더욱 들었던 것 같습니다.
→ 바쁘게 현장으로 움직이기
| 투자물건 pick 하는 법
지역을 macro하게 micro하게
두 가지를 공통적으로 보며
단지 대 단지로
대표지역을 예를 들어주시면서
어떤 특성을 고려하여
지방 물건을 골라야하는지
알 수 있었습니다.
이전에 튜터님께서 1호기 투자한 것을
예시로 들으면서
지방의 가격 흐름이
어떻게 흘러가는지를 알 수 있었고,
시장의 흐름이 시작되었다면
진짜!! 할 수 있는 것 중에 가장 좋은 것을
가져가려고 노력해야겠다는
생각을 하였습니다.
→ Macro, micro 체크포인트 임보에 넣기
| 매도 & 갈아타기
지방의 매수의 가장 중요한 점은
오랫동안 가져가는 자산이 아니라는 점
그렇기에 반드시 필요한게
매도 후 갈아타기 입니다.
매수하고 보유하며 매도하여
최종적으로 더 좋은 물건으로
갈아타는 과정이
마냥 쉽지만은 않아보이는데,
실제 튜터님의 투자과정을
보여주시면서,
기준과 원칙을 잘 정해놓고
바쁘게 움직여서
최종적으로 갈아타는게
중요한 부분임을 알 수 있었습니다.
지방투자라는 것이
결코 쉽지 않은 결정이고
신경쓰고 챙겨야할 부분들이 많은 것도 사실이지만,
가치 있는 물건을 꾸준히 가지고 간다면
큰 수익을 안겨줘 다음 스텝을 준비하는데
큰 역할을 할 수 있겠다는
생각이 들었습니다.
큰 돈이 있어 또는
많은 종잣돈을 보아
바로 수도권을 구매하면 좋겠지만,
현 상황에서 할 수 있는
최선의 투자를 할 수 있도록
가이드를 주시고
긴 시간동안 강의를 해주신
빈쓰 튜터님 감사합니다.
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