[서투기 30기_늘자몽] 비교평가 제대로해서 투자금에 맞는 보물찾기는 이제 끝!!

유디님 강의는 차분히 이번에도 많은 도움을 주시는 강의였습니다.

몇 번을 들은 서투기이지만,, 최근 급변하고 있는 시장의 모습에 

아직도 우왕좌왕하는 또 한 번 중심을 잡게 해주시고,

스스로의 확신을 만들어주는 시간이었던 것 같습니다~

강의를 들으며 이번 달 저의 목표를 한 번 더 다지고,

강의에서 배운 것 중 무엇부터 실천해야할지를

다시 생각해보게 되었습니다.

그래서,,

지금부터 내가 해야할 것!!

• 투자를 위한 이번 달 목표는??

  저는 이번 달은 앞마당 5분위 시세표를 모두 만든 후, 

  그 중 투자후보물건 5개 추리기~!!!

   

• 3개월 내 꼭 투자하기 위한 용기와 확신을 갖기 위해,

  강의에서 배운 내용 그대로 행동하고, 반복하기!!

  => 앞마당 5분위 시세표, 앞마당 중 투자후보물건 5개 추리기

      무한반복!!!

   

• 지역별 핵심입지요소를 다시 상기해서 매물들 다시 비교해보기!!

  => 투자 우선순위 다시 나래비 세우기!!

   

• “시간이 지날수록 건물의 가치는 감가상각되며, 땅의 가치만 남는다!”

  => 신축, 대단지, 자연환경에 헤벨레 하지말고,,

      일단 땅부터 먼저 보기!!

   

• "현재 가격이 전고점 이하라면 전고 대비 하락률과 상관없이 

   좋은 단지를 하는 것이 장기적 관점에서 유리하다!!"

  => 작년 가격에 슬퍼 말고, 미련 떨지 말고 떠나보내고

       지금 내가 할 수 있는 가장 좋은 것 pick!!!

   

• 수도권 가치성장 투자(투자금 2억원 이상) vs 소액 투자(투자금 2억 미만)

  => 내 투자금으로 수도권 비규제지역과 지방광역시의 내 투자범위 설정,

      내 투자금으로 가능한 단지 정리, 가치 확인, 

      현재 가격 수준을 보고 앞으로 나에게 무슨 일이 벌어질 지 알기,

      대출여력+현금 등 잔금 가능 여부 확인하고 리스크 대비!!