전세승계조건 매수시 매수, 전세 계약서 작성 프로세스가 궁굼합니다.

가리옹님 안녕하세요 윗분들 말씀처럼 해당 방법으로 하시면 될거 같아요 추가적으로 현재 매도인과 주인전세 방식으로 계약을 먼저 해도 된답니다. 현재 매도인이 4~5개월정도 해당 집에 전세로 살아주면서 매수인은 소유권을 가져옵니다. 그 이후에 전세입자를 구하고 가리옹님 계약서를 써도 됩니다.

안녕하세요, 가리옹님 전세승계조건 매수 고려중이시군요. 우선 실무적으로 가장 많이 하는 프로세스가 이러합니다. 1. 매수계약 (가리옹님이 적으신 특약 넣어서) 2. 전세입자 확정 3. 전세계약 작성 4. 전세대출 실행 5. 잔금일 = 전세보증금 입금일 헷갈림포인트 1 : 전세가 맞춰질때까지 매수계약을 미루는 건 비추합니다. 왜냐하면 전세 맞추는 동안 매도인은 아무 의무가 없고, 다른 매수인이 더 높은 가격을 제시하거나 실거주 유지로 마음을 바꿀 수 있기 때문에 가격, 조건, 잔금일을 모두 고정해두는 매수계약을 해두셔야 합니다. 헷갈림포인트 2 : 가리옹님은 임대인 지위승계로 매수하기 때문에 기존 계약이 그대로 승계되어 새로 쓸 필요가 없습니다. 계약서를 새로 쓰면 오히려 대출에 문제 생길 수 있으니 새로 쓰지 않는 게 가장 안전합니다. 전세계약 조건이 변경 없다면 추가 계약서는 불필요합니다. 가리옹님 전세승계 매수 잘 해내시기를 응원하겠습니다^^

가리옹님 안녕하세요. 전세 승계 조건에 대해서 많이 알아보시고 잘 정리하신 거 같아요. 1번 매도인과 가계약 2번 매도인과 특약대로 계약 or 주인 전세 맞추기도 가능 3번 임차인과 재계약 하지 않고 그대로 승계하기 많이 알아보시고 꼼꼼하게 준비하신 만큼 가리옹님께 잘 맞는 좋은 집 매수 하시길 응원합니다!