관련 강의
열반스쿨 중급반 - 10억 달성을 위한 부자 마인드 갖는 법
월부멘토, 밥잘사주는부자마눌, 양파링, 잔쟈니, 주우이
https://blog.naver.com/olqns7/223202873204
안녕하세요.^^
1년이 넘어 재수강 하는 열반 중급반!!
독강임투해야지 하면서 독서가 자꾸 뒤로 밀리는 저를 보며
이번 열중을 통해 많이 읽지 않더라도 매일 독서를 하는 습관을
키우기 위해서 재수강을 하게 되었습니다!!
그리고 지기에서 자모님께서
열중에서 하락장에 대해서 엄청난 인사이트를
주시는 너바나님의 강의라고 다음 강의로 추천을 해주셔서
꼭 들어봐야겠다고 생각해서 다시 수강하겠되었는데요.
1주차 방랑미쉘님 강의부터 재수강 하길 잘했다는 생각이
저절로 드는 강의였습니다^^
수도권과 지방 어디에 투자해야 할까?
방랑미쉘님께서 부동산 시장에 대해
현재 흐름이 어떤지 각각 수도권, 광역시, 중소도시로 나누어
시세 특징을 설명 해주셨는데
현재 가격이 어떤 시기에 있는지 한눈에 볼 수 있었습니다.
수도권도 지방도 모두 가격이 하락했고, 반등한 지역들도 보이는데
방랑미쉘님께서 지방과 수도권 투자의 특징을
투자금 대비하여 어떤 장단점이 있는지
어떤 방향으로 투자를 해야 하는지 설명 해주셨습니다.
설명을 듣고나니 수도권 투자해야해? 지방 투자 해야해?라는 질문보다는
나는 지금 투자금이 얼마나 있지?
매년 얼마를 모을 수 있지?
부동산 공부 하는데 얼마나 시간을 투여할 수 있지?
나의 목표자산은 얼마지?
라는 질문에 대한 답변이 우선 되어야 한다는 것을 알 수 있었습니다.
수도권이여서 좋고, 지방이여서 안좋다가 아니라
시기별 투자 가능한 지역이 있다는 것입니다.
그렇기 때문에
현재 시장 상황에서 내 상황에 맞는 투자처가 어떤 것인지를
알고 투자를 하는 것이 중요하다는 것을 깨달았습니다.
BM
1. 어떤 곳에 투자를 하든 편익과 비용이 따른다.
어떤 편익을 얻고, 어떤 비용을 치를지 생각하자.
2. 처음 부터 홈런칠 생각 보다 착실히 안타부터! 일단 치자!!
나에게 맞는 투자 지역 선정하는 방법
방랑미쉘님 강의를 들으면서 느끼는 것은
한장에 핵심 요약을 너무 잘해주시는 것 같습니다.
지금 제게 맞는 투자지역을 선정하는데 있어
지방과 수도권을 가격과 입지 기준으로 어떤 것을 봐야하는지
한장으로 정리를 해주시는데 투자에 있어 핵심 기준을
한눈에 볼 수 있어서 너무 좋았습니다.
특히, 지방에서 중요하게 봐야할 부분이 어떤 것인지
짚어주셨는데 지방에서 ㅇㅈㅁㄹ이 얼마나 중요한지
다시 한번더 확인 할 수 있었습니다.
그리고 지방에서의 입지!!
지방에서 우선시 되는 입지가 가격에 얼마나 미치는지
각 아파트 단지를 비교하면서 설명해주셨는데
강의에서 중요하다고 말씀해주신 부분을
실제 투자와 잘 연결을 시켜야 겠다는 생각을 했습니다.
BM
1. ㅈㅅㄱ가 올라오는 속도를 잘 확인 하기
2. 지방의 ㅇㅈㅁㄹ 제대로 파악하기
투자로드맵
강의에서 방랑미쉘님께서 8년차 투자자로 이어오시면서
어떻게 투자를 해왔었는지 사례도 이야기 해주시고,
과거에 투자한 물건들이 어떻게 자산을 형성하고
수익률이 얼마나 되는지를 이야기 해주셨습니다.
이를 바탕으로 저희가 앞으로 해야할
투자 로드맵을 그려주셨는데
서울, 수도권만 투자 할꺼야, 지방만 투자 가능해
라는 생각 보다는
다가오는 시장 상황에 맞게
나에게 맞는 투자처가 생기면 그 곳에 투자를 하면서
자산을 키워나가면 되는구나를 알 수 있었습니다.
BM
1. 첫 투자를 하면서 살아남자.
2. 독, 강, 임, 투 꾸준한 반복의 힘을 믿자.
단기간에 10억달성이라고 생각했을 때
내가 할 수 있을까?라는 생각과 동시에
조급해졌었던 시절이 있었습니다.
이 강의를 듣고 나서는
1년에 한채씩 5년만 해도 10억을 달성할 수 있겠구나
라는 확신을 얻게 된 시간이었던 것 같습니다.
방랑미쉘님께서 빠르고, 많이 투자한 사람보다
오래 투자했던 사람들이 좋은 결과를 얻었다고 말씀해주셨던 것 처럼
단기간에 욕심을 부리기 보다는 꾸준히
오래 가는 투자를 해야겠다고 다짐해봅니다.
그리고
8년차 투자를 해오시면서
경험을 쌓는 투자를 했던 시절
종잣돈을 모으면서 실력을 쌓던 시절
그 실력을 바탕으로
수익률 높은 투자를 하게 되기까지의
과정에 있어 독, 강, 임, 투를 계속해서
해나가고 있으시다는 말씀에 정말
대단하다고 느꼈습니다.
느리더라도 멈추지 않고
꾸준히 투자를 이어나가 제가 원하는
자산과 삶을 이룰 수 있는 그날을 생각하며
열심히 해나겠습니다.
긴 시간 열강 해주신 방랑미쉘님 감사합니다~
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