안녕하세요
스고이한 투자자가 되기위해
달리고 있는 스오이입니다.
지난 주말 영하13도의 강추위도 막지 못한
후끈했던 공식이들의 튜터링데이 후기를 남겨봅니다.
이틀 임장을 마치고 공식들을 만나러 오신 우리 으뜸튜터님🩷
미니 임보 발표
비교임장을 시작하기 전, 전날 각자 입지별 원페이지로 작성했던
비교임장지 미니 임보 발표시간을 가졌습니다.
지역에 대해 전반적인 브리핑 후 출발을 하게 되니,
임장지가 훨씬 입체적으로 보였습니다.
특히 거주민이신 밥님과 웅님의 발표는 주민들의 생각이 녹아있어
큰 도움이 되었습니다. 감사합니다
그렇게 A, B, C조로 나누어 임장을 시작하게 되었습니다.
이렇게 비교임장지가 머리에 쏙쏙 들어온 적은 처음이었던 것 같아요~
다음부터는 미니임보 작성 꼭 bm해봐야겠어요👍🏻
투자 방향 고민
지역, 임장지, 그리고 개인적인 고민까지 이야기하다보니
어느덧 점심시간!!!
저는 다음 투자 방향(2년 후 자산재배치를 해서 투자금을 조금 더 모아서 투자를 할지
1년 후 소액투자를 할지)에 대한 고민이 있었는데요.
요즘 워낙 규제가 강해지다 보니 비슷한 고민을 가진 분들도 계셨습니다.
결국 시장상황에 맞게 판단하되, 한 방향으로 단정하지 말고 열어두고 생각해야 한다는걸 확인했습니다.
우선 버려둔 앞마당 관리부터 다시 심폐소생 해보겠습니다.
임보발표 피드백: 가설 검증과 변수 고정
이어진 임보발표는 밥님, 우리님, 새웅님, 그리고 제가 하게되었는데요~
밥님
페이지수는 적지만 필요한 내용이 모두 들어 있고,
지역에 대한 고민이 많이 담겨있어 선택하게 되었다는 튜터님의 피드백이 있었습니다.
너무나 꼼꼼하게 잘 써주신 밥님~ 감사합니다.
BM 상권 세분화해서 특징 기록하기
우리님
줄글로 생각을 많아 담아주신 점이 좋았고,
우리조 최대 논란이었던 교통파트!!
튜터님께서 "가설검증을 위해서는 가설에 해당하는 변수 외에는 고정해야한다"고 짚어주셨고,
대표적으로 연식을 고정하고, 비교 조건을 최소한으로 해야 한다는 점을 배울 수 있었습니다.
저또한 비슷한 장표가 있었는데 다시 생각할 수 있는 시간이 되었습니다.
그리고 다음은 저의 순서!
논란의 장표에 대해 다시 한번 이야기 나누고
지난 지투반 임보여신 도리밍님의 공급파트를 bm했는데요~
조원분들의 질문을 덕분에 한 번 더 깊게 생각할 수 있었습니다.
공급지도를 그리며, "이 위치에 이 단지가 들어오니 조심하자" 정도로만 판단했는데,
가격을 입혀보면 분양가가 높아 생각보다 영향이 없을 수 있다는 피드백을 받았습니다.
호재 역시 어디에 실제로 영향을 주는호재인지를 깊게 고민해보겠습니다.
새웅님
새로운 괸점을 담은 장표들이 인상적이었습니다.
주변 앞마당 단지들까지 불러와서 그 지역을 모르는 저는 조금 어렵게 느껴지기도 했는데요~
튜터님의 피드백을 통해 가설검증, 비교평가에서 단지 선정 기준을 어떻게 세워야 하는지 생각할 수 있는 시간이었습니다.
튜터님의 정리와 투자결론 프로세스
마지막으로 튜터님께서 임장지를 정리해주시고, 모두가 궁금해했던 투자결론프로세스도 설명해주셨습니다.
중요한 것은
내 투자금 범위 안에서 가장 좋은 단지를 뽑기!
정답은 없어요!! 이러한 과정을 계속해서 스스로 연습해 나가는 과정으로 생각하세요
그리고 튜터링데이 이후 텐션이 떨어질 것을 염려하시며,
줌모임을 통해 더 많이 나눠주신다고 말씀해주셔서 너무 감사했습니다.
지방에 거주중이셔서 더 많이 나눠주고 싶어하셨지만,
기차 시간때문에 발길을 돌리며, 아쉬워하셨던 모습이 기억에 남습니다.
BM 모음집(바로 실행할 것)
1. 비교 임장 전 미니임보 작성
2. 가설 검증 시 변수 수고정(연식 등)+비교 조건 최소화하기
3. 공급은 위치확인에서 끝내지 않고 가격까지 입혀 영향 판단하기
4. 앞마당 심폐소생술
함께 해주신 공식이들, 장으뜸튜터님 진심으로 감사합니다.
튜터님의 따뜻한 마음을 받기만 했던 하루였는데요~
임장지에 더 깊게 파고 들며, 투자기회가 왔을 때 잡을 수 있도록
앞으로 남은 시간 달려나가보겠습니다.
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