재이리 튜터님의 임보라이브 BM할 점 [서투기 30개 앞마당에서 11채 투자할 조 발찌천사]

임보=나의 투자계획서 

*선호도 파악 : 좋아하는 곳=선호하는 곳=수요가 많은 곳=가치가 있는 곳=이 곳을 찾는 사람이 많다= 더 벌 수 있는 곳

*나의 속도로 지난달보다 하나라도 나아지기. (좌절 금지)

*BM할 점 (3가지 뽑아 다음 달 임보 맨 앞에 적어두고 시작하기)

1. 입지분석 작성 시 투자와 연결되는 킬링 질문에 나의 언어로 적어보기
2. 학군 관련 데이터들(초등학교 학급당 학생수, 중학교 학업성취도, 학원가) 모두 하나의 지도 위에 올려서 표시해보기: 아실 중학교 지도 위에 초등학교(과밀학급 표시)와 학원가를 모두 올려서 본다. 동별 연봉 수준표를 만들어 소득과도 비교해 봄. 초등학교를 통해 선호단지, 생활권 파악에 도움. 초/중학교 배정 차이로 선호도와 가격에 반영이 되는가? 보기
3. 공급에서 인구 이동 보기: 호갱노노에서 3년 동안의 인구 이동으로 지역 간 인구 이동을 파악함. 지역내 공급 뿐만이 아니라 영향을 받는 인접 지역의 공급도 파악할 것!
4. 시세지도: 생활권별 시세에 대한 요약 정리(선호 요소, 특징, 가격대, 단지 선호도, 내 생각)
5. 단지 장표에 기본 내용+단지에 대한 생각, 특징, 장단점 +전임, 매임 정보 넣기!
6. 결론 파트: 단지선호도 정리는 지역 내 단지선호도가 아닌 생활권 내의 단지 선호도로 구분함.
7. 모의 투자하고 그 단지 트레킹을 통해 시간을 두고 복기하며 실력쌓기.

8. 지역 총평: 한줄 평, 입지, 가격, 투자우선순위, 공급, 시장분위기 정리하기   

    

   => 다음 달 임보에 적용할 3가지 pick: 2, 3, 6

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   어렵지 않게 템플릿 기본 버전과 심화 버전까지 다루어 주셔서 좋았습니다.  

   앞으로의 임보 작성에 도움이 많이 될 것 같아요.

   꾸준히 발전해 나가도록 하겠습니다. 

    

   튜터님, 좋은 설명 감사드립니다:)