초등학교 학생수는 어떻게 바라봐야 할까요?

햇숲님 안녕하세요~! 부동산 매수시 학군을 주의 깊게 보는 이유는 학군지의 경우, 학군을 이유로 꾸준히 수요가 유입되기 때문입니다. 학군지의 경우 대체재가 없어 상승장에는 더 많이 오르기도 하며, 하락장에는 비교적 하방이 탄탄한 경우가 많습니다. 다만, 말씀해주신 A,B 학교 학생수를 보면 외부 수요를 유입할 정도는 아닌 것 같아요. 이 경우 배정 초등학교보다는 직장, 교통, 환경, 연식 등 많은 사람들이 그 지역을 선택하는 이유가 아파트 선호도에는 더 크게 작용하는 경우가 많습니다. 매수를 고려하시는 지역과 단지가 뾰족한 학군지가 아니라면 아이를 키우기에 무리가 없고, 안전한 환경인가? 정도의 관점에서 생각해보심이 좋아보입니다. 아울러 A 초등학교의 학생수를 보았을 때 폐교를 걱정할 정도는 아닌 것 같습니다 :) 참고하셔서 좋은 결정하시길 응원드립니다!

안녕하세요 햇숲님, 초등학교 저학년수가 중요한 선호요인중에 하나라고 생각이듭니다. 학군지의 경우에는 초1보다는 고학년 5,6학년으로 갈수록 학생수가 많아집니다. 학군지가 아닌경우에는 저는 저학년 학생수를 봅니다. 저학년학생수가 많은 곳이 3040젊은 층들이 좋아하는 곳이라고 판단합니다. 햇숲님이 보시는 곳이 학군지가 아니라면 저학년수가 많은 곳을 사람들이 선호한다고 볼 수 있습니다. 그것은 저는 인근 부동산 사장님을 통해서 알아봅니다. 이곳의 엄마들이 어느 초등학교를 보내기를 원하는지요? 이렇게 하다보면 이지역에서 이 초등학교를 보내고 싶어하는구나를 알 수 있게 됩니다. 햇숲님 화이팅입니다. 감사합니다.

햇숲님 안녕하세요~!! 초등학교 학생 수와 아파트 가치를 연결해서 생각하고 계시는군요^^ 수도권이 지방인지, 어느 지역인지 정확하게 언급이 없으셔서 말씀 드리는 데에 한계가 있긴 하지만 제 생각을 말씀 드려보겠습니다. 아이들 키우기 좋은 환경(신축, 학원가)을 갖추고 있다면 아이들을 키우는 가정의 선택을 받을 수 있다고 생각합니다. 다만 "초등학생 수가 많은 학교에 배정되는 아파트가 초등학생 수가 적은 학교에 배정되는 아파트보다 좋다" 라고 볼 수 있는가? 는 아니라고 생각합니다. 1. 지방 지방의 경우, 신축이나 택지의 경우 학생 수가 대부분 많습니다. 외곽 택지이고 자산적으로 가치가 떨어진다고 할지라도 신축에 대한 수요는 분명히 있고 그에 따라서 아이키우기 좋은 신축은 사람들이 몰리기 때문에 학생수로만 단지가치를 판단하기는 어렵습니다. 2. 서울수도권 서울수도권의 경우, 학생수보다 훨씬 중요한 직장, 교통(강남 1시간 이내 접근)이 있습니다. 학생수에 우선해서 고려되어야 하는 사항이며 직장이나 교통, 환경이 비슷한 경우에 학급당 학생 수도 함께 고려해서 비교해볼 수 있습니다. 현재 자녀가 없으신 상황에서 학교 학생수로 실거주 단지를 선택하시는 것보다 해당 지역 내에서 교통, 환경 등 우선적으로 선택되는 단지들은 어떤 특징을 가지고 있는지를 확인하시고 그 특징이 많은 단지를 우선 매수 대상으로 보시고 비교 후 선택해 보시면 좋을 것 같습니다^ 참고: 초등학교 학생이 많은지 확인하실 때는, 학급 당 학생 수를 확인하시는 것도 좋지만, 전교생이 몇 명인지 함께 확인해보시면 좀 더 정확하게 판단해보실 수 있을 것 같습니다^^ 직접 임장하시고 부동산 소장님들 이야기도 많이 들어보신 후에 좋은 선택 하셨으면 좋겠습니다^^

저는 대치 노원 수지 학급당 학생수를 봤습니다 ㅎㅎ 24 ~ 25명이더라구요! 이정도 되면 다른 곳에서 중학교 때문에 이사온다고 봐도 좋을 것 같습니다 :)

안녕하세요, 햇숲님. 지역마다 학군에 대한 선호도는 모두 다릅니다. 일부 지역의 경우 주소지 + 다니는 초등학교에 따라 공부 잘하는 중학교에 배정 될 수 있는 단지의 경우 선호 될 수 있고, 지역 내에서 엄마들이 선호 하는 중학교가 있을 수 있습니다. 전체 초등학교 학생 수가 많을 수록 학급당 인원수 25명 이상인 경우 선호하는 초등학교일 확률이 높습니다. 선호 하는 초등학교를 확인하는 방법은 지역 내 맘카페나 부동산 사장님께 물어보는 것도 좋습니다.

안녕하세요 햇숲님! 내집마련을 고민 중이신데, 해당 단지에서 보낼 초등학교의 학생 수 때문에 고민이 많으신 것 같아요. 초등학교를 걱정하시는 것이 1) 폐교에 대한 걱정 2) 그리고 폐교 시 아파트 가치에 관한 걱정 2가지로 이해됩니다. 1학년 학생수가 50명이라면 6학년으로 비례해서 계산 시 300명이라는 계산이 나옵니다. 300명이라는 숫자는 폐교를 걱정할 수준은 아닌 것으로 보여지는데요. 제미나이에게 물어본 결과 초등학교 폐교 조건은 전교생수 60명이하, 도시지역의 경우 200명이하 인 경우도 있다고 하네요. 위와 같은 조건이라면 저는 수요의 요인을 초등학교 보다는 조금 더 넓은 관점, 소위 직장교통학군환경 적인 측면에서 해당 단지가 수요를 계속 유지할 수 있는 단지있지 (가치있는단지인지) 또는 수요가 빠지는 단지(저가치단지)인지 판단해 볼 것 같습니다. 그리고 같은 가격대에서 내가 할 수 있는 최선의 단지를 찾아보고 더불어 레버리지 수단을 대출로 할 것인지 전세보증금으로 할 것인지도 생각해 볼 것 같습니다. 상기 답변이 도움이 되셨기를 바랍니다!! ^^

햇숲님 안녕하세요. 초등학교 학급당 학생수를 어떻게 봐야할지에 대해 고민이 있으시군요. 현재 저출산이라 초등학교 학급당 학생수가 22명 이상이면 많은 편에 속합니다. 다만 학급당 학생수 뿐만 아니라 전체 전교생수도 함께 보셔야합니다. 1000명 정도면 꽤나 많은 편에 속합니다. 또한 1학년대비 6학년 학생수가 많으면 그 주변에 선호하는 중학교에 가기 위해 전입하는 경우가 많은 걸로 보시고 주변에 선호하는 중학교가 어디인지 확인해보시면 좋을것 같습니다. 윗분들의 말씀처럼 부동산 사장님께 해당 초등학교 두곳을 물어보시는것도 방법입니다.