안녕하세요
부동산( 아파트)이라는 높은 산을 잡고 싶은 조타뤠 입니다.
(잡을 '조', 산 높을 '타')
월부TV와 칼럼을 통해 뵙던 진담멘토님의 강의는 처음입니다.
와.. 완저 뾰족 뾰족 그 자체 였습니다.
임장, 임보, 비교평가를 아주 딥~~~하게 알려주셨습니다.
대략적이기 보다는 구체적이어야 한다!!
분위기 임장에 대한 새로운 깨달음
동네 분위기를 느끼고 오는 시간이 아니라
“Pass or Fail” 범위를 정하는 시간이다!!!!
이번 분위기 임장을 하면서도
여기는 이래서 안돼!! 부족해!! 역시 거기가 좋네.. 몰빵이야
이런 생각과 이런 정리를 했던 거 같아요
다음 임장 부터는 봐야 할 것보다는 “덜어야 할 것”에 집중해 보겠습니다.
튜터님 가이드!! 3가지 중 2가지 이상 이라면 후순위로 설정!!
(아예 재끼는게 아니라 후순위다!!!!! ㅎㅎㅎ)
꼭 비엠해야 하는 것
16번째 임보를 쓰면서 생활권 정리 양식을 자~주 바꾸고 있습니다
주요 키워드 ‘분위기/상권, 아파트, 사람’ 고정시켜서 작성해 보겠습니다.
뽀족한 입지 분석 - 기본, 심화, 실전
직장, 교통, 환경, 학군, 공급을.. 이리 뾰족하게 알려주시다니…
멘튜님 말씀 처럼 애매한데 라고 새각했던 부분들이 기본요소만 파악해서 그런거 같습니다!!
와우와우와우와우~
(다들 이 강의 들었음 좋겠어요)
그.. 시총 만들어서 보여주신 거 완전 기억에 남아요
소득 높은 곳들의 연결성!!!!!! 췍췍췍
강의를 들으면서 강남 접근성이 너~무 중요한 요소는 많지만
그 지역 사람들이 어디로 많이 가느냐???? 를 정확히 알아야 함을 깨달았습니다.
그 지역의 교통 호재가.. 지역 사람들이 많이 가는 곳으로 이어지느냐!!!!!
그리고 7대 업무지구 중 단 하나의 업무 지구를 정말 빨리 빨리 간다면
입지를 뛰어난 선호도가 될 수 있음을 잘 기억하고
대중교통(지하철, 버스), 자차 이동 시간을 다 임보에 담도록 하겠습니다
최종 → 단지의 우선순위를 근거를 갖고 남겨 놓자
비교평가
강의를 들을 수로 계속 대박.. 엄청나.. 이랬던거 같아유…
뱀의 머리 vs 용의 꼬리
생각보다 땅의 힘이 어마 무시함을 강의 단대단 비교를 통해 깨달았고
제가 엄청 잘 못 생각하고 있는 부분이 큼을 알 수 있었습니다.
뭣 모르고 만들었던 첫 임장지..
엄청난 땅의 힘을 가지 곳인데 그곳의 후순위 생활권을.. 몰라줬네요
급지 차이에 따라
땅의 가치가 우선이 될지, 단지의 선호도가 더 크게 좌우될지 배울수 있어 넘 좋았습니다.
한 번의 강의로 이해하기엔 제가 너무 부족하네요
복습 필필필필필!!
엄청난 강의 감사합니다.
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