[서투기30기 토허제 풀리면 9로9로 달려가조 돌돌] 그래서 다음은 어디로 가야하죠?

안녕하세요?

경제적 자유를 향해 달려가고 있는  ‘돌돌’ 입니다. 

이번 강의에서는  A지역에 대한 상세한 설명을 들을 수 있었는데요

이미 실준, 서투기 강의를 1년가까이 들어 왔던지라  2번째 관악구에 대한 내용이라, 

복습의 개념으로 강의를 들을 수 있었습니다. 

이 지역 하면 빼놓지 않고 늘 언급되는 키워드!!

강남과의 압도적인 물리적 거리, 대단지, 택지, 교통, 가성비지역

언덕이라는 단점이 크기에 현재 이 가격이라는 이곳!!!

물리적 거리, 교통이 압도적으로 뛰어나기에

작년 투자로 고민했던 지역이고, 실제 강의에서 나왔던 생활권 내 단지들을 일부 매임까지 해 보았기에

강의를 들으면 들을수록 무엇을 얘기하고자 하는지 쉽게 이해가 되었고, 

해당 생활권과 단지들이  머릿속에 잘 그려졌습니다. 

또한 현재 앞마당으로 만들고 있는 구로 생활권과도 살짝 겹치는 부분이 있기에 

더 몰입해서 강의에 집중 할 수가 있었습니다. 

그때? 왜? 그렇게 까지 했었을까?  나의 고집처럼 협상하려고 했던 시기들

하락장에서 다 싸니까. 단지를 세세하게 볼 필요가 있지만  

상승장에서는 매물 자체가 없기 때문에 생활권 자체를 보고 선택하는것도 괜찮다.

작년 매임 당시  10.6천에 거래 하기로 했던 A단지를  갑자기, 11억으로 올리는 바람에 포기 했던 그 단지가 벌써 13억이라니,  그때 가치를 제대로 파악했더라면  투자 했었을텐데….

너무 가격에만 집중했던게 아닐까? 하는 아쉬움이 남습니다. 

뒤돌아 보니, 오르는 순서가 다를 뿐, 비슷한 급지의 선호하는 단지들은 왠만하면 거의 2억씩가까이 다 올랐습니다.

하급지라고, 안오르는게 아니구나. 

사람들이 좋아하는곳은 다 오르는구나. 

그속도의 차이만 있을뿐…….

근데 현재, A단지 12.5  B단지 13.0 의 5천차이의 금액이 맞나?

이러면 B단지가 싼건가?

아님 A단지가 너무 희망 호가를 보이고 있는것인가? 

현재는 서울 수도권 내 내 집 하나는갖고 있으라 하니, 10년을 시점으로 바라보고 봤을 때

내가 지금 감당 가능한 금액이면 그 금액이라 할 지라도 현재의 가 가격을 인정하라고 했으니, 

그렇다고 하면 저는 B단지를 선택할 듯 싶습니다.  ^^

또한, 이번 강의에서는 토허제 절차에 대해서도 다뤄주셨는데요

머가 이리도 복잡한가? 싶은생각이 들었습니다.

집 하나를 사는것만으로도 머리가 아픈데

토허제의 절차까지…고려 하다 보니, 참으로 어렵구나….

그 지역에 거주해야만 하는 사유???

결혼예정, 머 이런 거짓 사유를 작성하면 사후에라도 증빙을 해야 하나?

현재 갱신을 안한 세입자의 경우, 집주가 실거주를 목적으로 들어오겠다 하면

갱신연장이 안되니, 집을 보여주지  않을 수도 있겠다……라는 생각이 들었습니다. 

그래도, 이게 어딘가?  

2년뒤에 실거주를 해야 할 그 당시 시장상황은 또 어떻게 변할 수 있는지 예측이 되는것도 아니니

사람앞일은 하루 앞도 모르는것이니, 지금 할 수 있는것을 찾아야 겠다라는 생각이 들었습니다.

1년이 안되는 이 시점에 

이 지역을 2번이나 다뤄주신 이유가 있지 않을까? 

잘 생각해보자.

좋은강의 내용에 늘 감사드립니다. 

구정연휴 마지막날  뒤늦게 후기를 쓰고 있네요

새해 복 많이 받으시고, 꾸준히 월부환경안에 있겠습니다.

감사합니다.