서울투자 기초반 3강 강의 후기 [서울투자 기초반 8기 96조 솔래파]

서울 기초반 3강 후기입니다.

서울 서남권에 대한 상황과 지역에 대한 분석에 대해 명쾌하게 알 수 있었습니다.

강의를 통해 혼자 지역을 알아가는 시간과 비용을 절약할 수 있었습니다.

또한 선배 투자자의 시선으로 지역을 더 깊게 이해할 수 있었습니다.

현재 서남권의 매매 가격 흐름과 전세 매물의 증감 추세를 통해 투자 기회에 대해 생각해 볼 수 있었습니다.

서남권 구별 특징과 입지분석을 알게 되었고, 이를 통해 각 지역별 선호하는 요소가 어떤 것들인지 알 수 있었습니다.

BM 신축, 뉴타운 근접 기존 단지 알아둘 것

우리가 할 수 있는 것에 집중하라고 말씀하셨습니다.

"땅의 가치와 단지의 선호도를 알고 비교평가를 하라"

BM 비교평가 대상은 고점 대비 가격과 전세가율을 기준에 들어오는 것

생활권을 구분하고 생활권 내 비교평가, 생활권 간 비교평가를 한다.

생활권 내 입지에 따른 선호도를 만드는 차이를 파악한다.

BM 2,3개의 단지를 가격과 입지를 비교하여 저평가를 파악한다. -> 투자 여부 결정

비교 평가 후 저평가와 전세가율 등을 고려하여 투자 여부를 결정한다.

BM 지역 간 비교는 땅의 가치, 단지의 가치, 단지의 선호도(임장의 힘)를 파악한다

실제 투자 사례를 통해 상급지에서도 기회가 있을 수 있음을 알게 되었고, 어느 지역이든 투자할 수 있다는 마음을 가지게 되었습니다.

자산을 불리는 방법에 대한 강의를 통해 투자 방향과 목표에 대해 고민하고 있던 부분을 해결할 수 있었습니다.

포기해야겠다는 생각이 들 때야말로 성공에 가까워진 때이다. - 밥 파슨스-

이 말을 항상 되새기며 끝까지 살아남겠다 다짐합니다.

감사합니다.