2주차 강의는 진담 튜터님께서 진행해주셨습니다.
평소에 어렵게 느꼈던 비교평가를 다뤄주셔서, 다른 때보다 더 집중해서 강의를 들었습니다.
비교평가는 상승장이 아니라 하락장을 대비하기 위해 하는 것이다 라는 말씀이 기억에 남습니다.
비교평가를 가격/가치 비교 정도로 생각했었는데, 하락장에서 버티기 위한 과정이라는 점이 와닿았습니다.
비교평가를 할 때 어떤 단지를 선정해 붙여봐야 할지부터 막막했는데, 가격이나 입지, 상품 등 주요 변수 중 하나를 먼저 고정해야 한다는 기본을 놓치고 있었다는 것을 깨달았습니다.
변수 하나를 고정한 뒤 템플릿에 맞춰 하나씩 정리하며 비교해보니, 단지 간 차이가 훨씬 선명하게 보였고 비교 과정 자체도 훨씬 흥미롭게 느껴졌습니다.
조톡방에서 임장팀장님께서 단지 비교를 내주시는데, 강의에서 배운대로 적용해보니 기억에도 더 오래 남고 이해도 잘 되면서 재밌게 비교할 수 있었습니다.
또 하나 배운 점은, 지역 내에서 후순위 생활권에 속한 단지라 하더라도 수도권이라는 하나의 권역 안에서 상위 급지의 좋은 생활권과 인접해 있다면 충분히 수요가 될 수 있다는 점이었습니다.
지도에서 계속 줌 아웃과 줌 인을 반복하면서, 한 지역만 좁게 보는 것이 아니라 더 넓은 관점에서 바라보는 연습이 필요하겠다는 생각이 들었습니다.
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