[서투기 30기 두쫀쿠는 못 먹었지만 투자수익은 쫀득하게 2~3배 올릴 조 짱비비] 현재 시장에서 가장 빛을 발하는 비교평가의 A to Z 강의였던 3강!!

안녕하세요 40세에는 10억 달성을 할 짱비비입니다!

잔쟈니 님 강의는 너무나도 명쾌해서 항상 기다리는 강의인데요!

역시는 역시였습니다.

우선순위와 투자기준에 맞춰 가치 있는 물건을 골라주시는 그 혜안을 저도 언젠가는 깨우쳐보고 싶습니다!

이번 강의는 경기도의 B지역을 재료로 

현재 시장에서 어떻게 비교평가를 해서 가치 있는 물건을 매수할 수 있을지에 대한 가이드라인을 알려주셨습니다.

특히 다양한 시나리오를 통해 생활권 내, 생활권 간, 지역 간 비교평가를 알려주심과 더불어

10평대 투자, 환금성이 낮은 물건 투자, 생애최초대출 활용 매수, 리모델링 단지 투자에 대한 인사이트를 주셨습니다.

강의에서 얻은 몇 가지 BM Point를 정리해보려고 합니다.

Back to the basic! 투자 전 우선순위와 투자기준을 세워야 한다.

가장 기본적인 것이지만, 임장을 가면 매물에 흔들려서 우선순위와 투자기준이 확고하지 않은 경우가 생기더라구요.

지금 제 상황처럼 빨리 투자나 내집마련을 하고 싶은데 지금 본 물건이 금방 팔릴 것 같은 조급만 마음이 앞서서 불안감만 생기는 것 같아요.

하지만 강의를 통해 이럴 때일수록 그 물건이 저환수원리에 적합하는지 잘 따져서 매수해야함을 다시 한 번 새기게 되었습니다.

입지분석 내용 중 어떤 요소가 아파트 가격에 영향을 미치는지 따져봐야 한다.

지금까지 임보의 입지분석 내용은 템플릿 채우기에 급급했었습니다. 하지만 재이리 님의 임보 라이브 특강과 잔쟈니 님의 3강 강의를 통해서 입지분석을 하는 이유가 무엇인지, 어떤 질문을 하며 그 보고서를 작성해야 하는지 상기시킬 수 있었습니다.

직장/교통/학군/환경/공급 측면에서

직장으로 올 수 있는 수요는 아파트 가격에 영향을 미칠 수 있는가?

교통의 편리성이 아파트 가격에 영향을 미칠 수 있는가?

좋은 학군이 아파트 가격에 영향을 미칠 수 있는가?

주변 상권이 아파트 가격에 영향을 미칠 수 있는가?

주변 환경의 쾌적성(균질성)이 아파트 가격에 영향을 미칠 수 있는가?

앞으로의 공급 리스크는 내가 감당할만한 것인가?

와 같이 꾸준히 질문을 통해 해당 지역의 입지를 더 깊게 생각해봐야겠습니다.

인사이트를 갖고 싶다면 ‘꾸준한’ 시세트레킹을 실천해야 한다.

저 같은 경우는 이제야 만들고 있는 앞마당이라 소소해서 시세트레킹 의미가 있나 싶어 미루고 있었는데요..ㅎㅎ

꾸준함이 모여 결국 인사이트를 준다는 잔쟈니 님의 말씀에 시간 내어 꼭 실천해봐야겠다고 생각했습니다.

짧게 수강 후기를 작성해봤지만

정말 다시 듣고 싶은 강의입니다.

알찬 강의를 구성해주신 잔쟈니님과 월부닷컴에 감사합니다!!

(오늘 전임하면서 약간의 좌절을 느꼈지만 절대 무너지지 않겠다는 다짐의 짤입니다!!ㅎㅎ)