[v바다] 재테크 기초반 3주차 강의 후기 - 장기간에 이룰 수 있는 목표를 과소평가 하지 말자

1.  재테크 기초반 강의를 신청하게 된 계기 

   - 종잣돈을 빨리 효율적으로 모으고 싶어서 가이드가 필요했습니다.

    

2. 재테크 기초반을 듣고 가장 크게 깨달은 점(느낀점)
   - 통장 쪼개기를 안해도 의지로 저축률을 올릴 수 있다고 생각했는데 쪼개기의 힘을 느낌

   - 절세의 효과를 과소평가 하고 있었는데 혜택이 크다는 사실을 알게 됨

    

3. 강의를 듣고 앞으로 실행하고 싶은 점 (적용점)
   1. 신용카드 청산
   2. 급여날 각 계좌로 이체 및 절세 계좌에서 etf 매수

  4.  앞으로 6개월 내 이루고 싶은 목표 

• 저축률 45% 달성(etf/절세계좌) - 돈 모으는 것에 집중 5000만원 까지
• 2035년 까지 10억 가능할까

[강의 후기]

1. 오히려 소액인 경우 주식보다 부동산 투자가 돈을 불리기 좋은 선택지
   1. 레버리지를 하기 때문에
   2. 주식은 없어도 살 수 있지만 집은 없으면 살 수 없는 필수재
2. 전세 계약은, 매도인과 신규 임차인이 한다.. 내가 아니라?
3. 갭투자와 전세 레버리지 투자는 다르다
   1. 전세 레버리지 투자는
      1. 갭만 보는것이 아니고
      2. 사람들이 좋아하는 아파트인지 먼저 고민하고 투자
      3. 전세 상승분을 이용
   2. 임차인을 기간 안에 구하지 못하는 리스크는 있다. 하지만 투자 전 디테일한 확인을 퉁해 이를 최소화하고 상황에 맞게 대응하면서 해결할 수 있다.
   3. 그리고!! 상황에 따라 전세 임차인이 부동산에 줄 서 있는 경우도 있음. 그 전세 임차인이 이가격에 전세 계약 한다고 하면 매수 할게요! 도 가능
   4. 전세금 레버리지시 대출 X 를 원칙으로
4. 부동산 소액 투자
   1. 전세 가격 상승으로 인한 전세가율 상승이 중요 =>소액 투자로 연결
5. 가만히 있으면 세금도 없지만 수익도 없다
6. 단기간에 이룰 수 있는 목표를 과대평가 하지 않고 장기간에 이룰 수 있는 목표를 과소평가 하지 말자
7. 저축은 중요하고 열심히 해야 하지만 자산이 불어나는 속도를 따라 잡을 순 없다