정책대출이 아닌 시중은행권 생애최초 주담대 조건

안녕하세요 알려주신 내용 내에서는 한도나 심사 자체에 이슈가 되어 보이는 내용은 없으나 추가로 생애 최초 대출을 받기 위해서, 등본상 세대원 전원이 무주택 여부인지 확인하는 것과 집 매매 대금 외에 부대 비용 ( 취득세, 복비, 등기 비용 ) 에 대한 부분도 같이 체크하시여 필요 경비가 다 마련이 되는 지 함께 확인해보시면 좋을 것 같습니다 내집 마련 마무리까지 응원드리겠습니다!

커피최고야님 안녕하세요 내집마련 계약하신 것 너무 축하드립니다. 질문에 적어주신 내용으로는 대출심사에 이슈가 되어 보이는 내용은 없습니다. 그리고 대출의 경우 은행마다 다르고 같은 은행이라도 지점마다 다릅니다. 그렇기 때문에 많이 알아보시면 유리한 선택을 하실 수 있습니다 또한 부동산 매수를 하게 되면 잔금 날 기타 부대비용(취득세, 법무사비용, 중개수수료 등)을 내야되기 때문에 그 부분도 고려해서 잔금계획 세우시면 좋을 것 같습니다. 커피최고야님 내집 마련 마무리까지 응원드립니다...ㅎㅎㅎ

안녕하세요 커피님~ 위에서 다들 답변 주셨네요!ㅎ 1) 일반 시중은행 주담대는 연봉 제한이 없으므로 문제없다고 보여집니다 2) 존 대출이 없고 생애 최초이므로 DSR산정 시 매우 유리합니다 3) 생애최초: 규제지역은 LTV가 70%로 6.1억 아파트의 경우 최대 대출 가능 금액은 약 4.27억 원 내외 예상됩니다 (취득일로부터 2년간 반드시 실거주 해야 합니다) 신용대출이 1억 원을 넘을 경우 규제지역 내 주택 구입 시 대출이 회수될 수 있으니, 대출 실행 전까지는 고액 신용대출을 삼가시기 바랍니다. *추가: 추가 신용대출은 연봉의 1배수 이내에서 DSR 40%가 허용하는 범위까지만 가능합니다. 정확한 내용은 은행에서 가심사 받아보시면 좋을 것 같습니다

안녕하세요 커피최고야님 첫 매수를 고민중이시군요! 저는 이런 경우 알아본 부동산에 대출상담사 연락처를 요청하여 2-3번의 대출상담을 통해서 제가 어떤 부분이 정확히 필요하고 어떤부분을 확인해야하는지 확인하는 편입니다. 기준을 알더라도 적용할 때 어려운 경우가 있는데 구체적인 매물을 두고 상담을 받으면 오히려 더 기준이 명료해지더라구요! 적합한 상담을 통해서 좋은 결과 이루시길 바랍니다! 커피최고야님 화이팅!

커피최고야님 안녕하세요~ 우선 내 집 마련 축하드립니다! 커피님께서 알려주신 내용만 보았을 때는 크게 결격 사유는 없어 보입니다. 시중 은행에서 진행하는 경우 은행마다, 사람마다 대출 조건들이 다르기 때문에 은행 상담이나 상담사 미팅으로 구체적인 조건 확인이 필요합니다. 정확한 가격과 매물을 가지고 대출상담사들에게 연락하여 조건들을 협의한 후에 좋은 조건을 가진 상담사에게 대출을 진행하면 좋습니다~ 다만, 지금은 어디서 제일 많이 빌릴 수 있는지보다 내가 감당 가능한 구조인지와 금리 1~2% 올라가도 괜찮은지도 먼저 고려해보시면 좋을 듯합니다.