[애밀리87] 부동산 소액투자의 정석 교본 '김인턴 튜터님께 반하다'

•  재테크 기초반 강의를 신청하게 된 계기 

  - 알파투자(부동산투자) 공부를 계속하고 있었지만 돈을 너무 쉽게 쓰는 것 같아 내가 지금 돈 관리를 잘 하고 있는지 알고 싶었습니다. 

   또한, 요즘 트렌드에 맞는 돈관리 방법 , 방향성등을 거인의 어깨를 빌려 정확한 방법을 배우고 싶었어요.

   

• 재테크 기초반을 듣고 가장 크게 깨달은 점(느낀점)

  
  - 통장쪼개기 절약 저축 종잣돈 마련이 첫걸음

   인생이 바쁘다는 이유로 쉽게 돈을 쓰고 있고 가끔은 돈이 얼마 나왔는지도 모르고 신용카드를 결제하기 바빴는데 절약 & 저축이 재테크 , 부자되는 가장 중요한 첫걸음임을 깨달았습니다. 

   (실제로 정신이 없기도 하다. 육아에 직장에 투자공부에 뭐하나 잘하는 느낌은 없으나 그래도 바쁘다. 정리가 안되서 바쁜건가? …🤔🤔) 

     통장쪼개기를 통해 현금 흐름 정리하고 현금을 실제 얼마나 쓰는지 나의 소비습관을 정리하는 시간을 가졌어요.

  미리 계획되었던 여름 해외여행이 변수였지만 ㅠㅠ

  그래도 22일 기준 생활비가 아직 남았습니다 ㅋㅋㅋ  긍정적으로 생각하기

   - 나의 자식을 위한 부자마인드 키우기, 부자되는 집 문화 만들기  (만져지지 않아도 인생을 결정할 때 무의식적으로 따르는 그런 올바른 금융 문화를 아이가 배우기를 바랍니다. ) 

  - 절세계좌의 또다른 활용법 , 새로운 시각 연금저축계좌 - 아이꺼 만들기

   남들이 아이 청약 저축 통장, 주식계좌를 통해 장기투자를 하라고 하여 이미 AY 의 주식계좌가 있었고 그걸로 꽤 괜찮은 수익을 보고 있었다. 

 그런데 여기서 놓친 점이 연수익 100만원이 넘으면 연말정산에서 탈락이라고? 이 점을 간과함. 

 또한, 어차피 수익이 나면 배당이던 국외 ETF 매매차익이던 15.4 %의 세금을 내는데 

 오히려 절세 혜택을 받고 돈 인출 시 16.5%의 세금을 내는게 

 장기투자의 관점 + 연말정산 혜택 + 건보료 산정 에서 유리하다는 걸 알게되었다.

 이 점의 어떻게 보면 가장 큰 배움이자 깨달음이었다. 

 휴우 아이 7살때 알게되서 다행이지 

17살 때 알았음 또는 연말정산 대상자에 떨어져서 돈을 내야되는 상황이 됐다면

 몸으로 알게되었겠지..  🥹

 - 소액투자 부동산투자 기본을 다시 배움. 

 알고 있었는데 김인턴 튜터님의 입으로 다시 한번 씹어서 알려주시니 새롭게 느껴졌던 강의.

 전세가율, 공급 , 어떻게 투자 지역을 선정할지 , 왜 전세 레버리지 투자를 해야하는지 비교평가의 중요성을 배웠다. 

 또한 시세차익 + 전세상승분 (현금흐름) 을 보며 10억 할 수 있다를 느꼈다. 

 실제 경험해보며 

 도전해보며 

 힘써 배우며 

 튜터님이 알려주신 바를 체화하는 시간을 가져야한다! 

• 강의를 듣고 앞으로 실행하고 싶은 점 (적용점)

  - 아이 연금저축 계좌 만들고 우선 ACE s&p 500 계좌사기 (세뱃돈)

  - 2개월 내 증여세 신고하기! 

  - 저축률 유지 , 소비요정에서 저축 요정으로 변신하기 

  - 앞마당 보완 - 시세트레킹

  4.  앞으로 6개월 내 이루고 싶은 목표 

 - 나는 꼭 12월에 1호기를 매도하고 갈아타기한다. 난 할 수 있다 

 - 더 좋은 자산으로 적정한 가격으로 갈아타기 한다. 난 할 수 있다. 

 - 그러기 위해 좋은 자산을 볼 수 있는 눈을 기르기 위해 임장을 가고 임보를 쓰고 임보 완성도를 높인다. 

 - 나는 두렵고 무섭고 지치고 포기하고 싶을 때에도 그냥 한다. 그리고 그냥 내 길을 간다. 

 - 나를 도와주는 사람들이 내 옆에 있기를 바란다.