안녕하세요~! 선배님들께 도움을 구해봅니다~!
전세자금반환대출을 통해 임차인 퇴거를 진행하려고 대출을 알아보고 있습니다!
SC제일은행이 금리와 상환수수료율이 낮아서 그쪽으로 진행중에 있는데,
제가 퇴거일 전입신고를 할 경우, KB시세 60%에 대해서 대출이 실행이 되고,
전입신고를 하지 않을 경우 3천만원만큼 덜 나온다고 하셨습니다.
일반적으로 퇴거대출 실행할 때 전입신고 한다고 하시긴했는데, 혹시나 문제 될 사항이 없을지 궁금해서 질문 남김니다!
저는 현재
규제지역 수도권 1주택 보유,
중소도시 1주택 총 2주택자이고
월세로 거주중입니다.
중소도시 주택의 임차인 퇴거로 전세자금반환대출을 실행하려고 할 때,
임차인 퇴거일 제가 전입신고를 할 때 혹시 문제되는 사항이 있을까요?
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댓글
안녕하세요 우주추쿠님!! 향 후 분양신청이나 어떤 이유로인해서 현재 거주고 계신 지역에 연속적으로 거주해야 하거나 혹은 국가에서 지원받는 것들이 없는지 한번 확인해보시면 좋을 것 같습니다. 지방의 경우 전입신고 안해도 크게 문제되지 않았습니다. 대출 상담사분과 이야기하면서 잔금여력, 나머지 부가적인 문제 사항이 없다면 전입신고는 선택해서 하시면 될 것 같습니다! : ) 우주추쿠님 화이팅입니다!
우주추쿠님 안녕하세요 :) 특별히 전입신고를 한다고 문제될것은 없으나 현재 거주중인 곳에서 문제나 이런부분들을 체크해볼 것 같습니다! 마무리 잘하시길 응원하겠습니다 !
우주추쿠님 안녕하세요!☺️ 2주택 상황에서 전입 조건부 대출이라 고민이 깊으시겠어요! 가장 먼저 확인하실 점은 '실거주 의무 기간'과 '사후 점검 여부'인데, 만약 전입만 찍고 바로 주소를 빼실 계획이라면 대출 약정 위반으로 회수 리스크가 생길 수 있습니다. 특히 규제지역 주택을 보유 중이시라 대출 실행 시 '추가 주택 매수 금지 약정' 등이 따라붙으니 향후 투자 계획도 함께 점검해 보세요. 3천만 원 차이라면 전입 없이 진행하는 게 속 편할 수 있지만, 꼭 전입해야 한다면 은행 담당자에게 전입 유지 필수 기간을 확답받고 진행하시는 게 가장 안전합니다. 글이 길어졌지만 결론적으로 은행 담당자에게 확답받는게 가장 안전합니다. 잘 해결되시길 응원하며, 추가로 궁금한 점 있으시면 언제든 물어봐 주세요! :)
