생활권별 선호요소 파악하고, 수요 단지를 뽑을 수 있는 실력을 갖추자

학원 선생님처럼 핵적으로 쏙쏙 설명해주신 잔쟈니 튜터님 감사합니다!

현재 저에겐 유일한 앞마당, 작고 소중한 ‘만안구’가 있는데요 :D

이번 강의 지역의 일부여서 반가웠고, 이해도 잘되고, 지난 임보를 복기할 수 있었습니다 ^^

재건축, 리모델링 단지 구분, 투자시 유의사항 

이번 앞마당 단지들 중에 ‘재건축’ 단지들이 몇개 있었고,

앞마당 외 단지들을 찾아볼 때 ‘리모델링’ 단지들도 볼 수 있었습니다

재건축, 리모델링 단지는 무엇을 신경써야 하는지 생각하지 못했는데

구분해 주시고 어떤 리스크가 있고 현금흐름이 있어야 하는 것 등 자세히 얘기해 주셔서 (분담금 이슈, 이주비대출이슈)

만약 투자 단지라면 어떻게 접근해야 할지, 어떤 부분을 고려해야 할지 생각해 볼 수 있었습니다

생활권별 우선순위, 선호요소 & 시세 지도하면서 고려할 것

생활권별 가격에 영향을 주는 선호도가 무엇인지 배울 수 있어 좋았습니다 

큰 틀에서 구의 선호 요소가 있지만 생활권별 우선순위를 나눴을 때 그 선호 요소를 다 따르지 않을 수 있고

생활권별 선호요소가 다를 수 있음을 (주요 선호는 역세권이지만, 서울과의 위치도 고려) 

저는 임보 과정에서 시세따는 것이 쉽지 않은 것 같습니다..

아무 생각 없이(?) 그냥 복붙만 하고 있기도 하고, 

투자할 단지만 하면 어떨까? 하면서도 

하다보면 ‘아 이곳은 생각보다 싸네’, ‘너무 비싸네’ 하기도 합니다

강의에서 시세를 그냥 지도에 옮겨 적는게 아니라 

우선순위를 매기면서 봐야 무엇이 생활권 우선순위인지 보인다고 말씀해주셨습니다

계속 누적하면서 생활권 우선 순위도 파악하고, 선호 요소도 찾는 실력을 갖춰야겠습니다..!

독서

마지막으로, 요즘 독서 시간이 제일 좋고, 독서의 필요성도 느끼고 있는데

독서 추천도 해주셔서 감사했습니다

돈그릇을 넓히는 마인드를 가지고 삶에 적용하겠다는 다짐을 했습니다

적용점

• 생활권별 선호 요소 파악 + 생활권별 우선순위 파악
• 시세트래킹 하기 (월 1회)

앞마당 생활권별 상/중/하로 나눠서 트래킹 진행

트래킹으로 시장 흐름 지켜보고

투자 단지로 파악되면 ‘전수조사’하기