[서투기 30기 2번기회에 O원히 오를 자산 사조_자몽] 3주차 강의 후기

안녕하세요. 자몽입니다. 

기다리던 3주차 잔쟈니 튜터님의 B지역 강의!!! 

앞마당인 지역(B-1)과 현재 비규제지역(B-2)이 섞인 B지역에 대해서 다뤄주셨는데요. 

만들어둔 B-1 앞마당의 가치와 가격을 잘 이해하고 있는지 튜터님과의 시각과 얼라인도 해보고, 투자자들의 관심이 계속되던 지역으로 직장, 교통, 환경 면에서 계속해서 좋아지고 있는 B 지역의 가치와 가격에 대해서 배울 수 있었는데요. 이번 달 앞마당과의 연결고리가 있는 곳으로써 좀 더 넓게 바라보며 앞마당을 이해할 수 있는 시간이었던 것 같습니다. (너무 재미있어서 하루만에 완강 안비밀!ㅎㅎ)

그리고 실전투자자로서 규제 속에서도 투자를 준비하는 분들이 보유와 운영 측면까지 고려해 결론을 내릴 수 있는 비교평가 방법을 알려주신 감사한 강의였습니다. 강의에서 배운 내용을 바탕으로, 앞마당 정리와 투자 결론에 적용하고 싶은 요소들을 간단히 정리해보았습니다.

🔑 미래의 마곡, 판교는 어디인가? 거주만족도와 직주근접을 같이 확인해보기. 

🔑 교통이 실제로 집값에 어느 정도 반영되는지 살펴보기

🔑 입지독점성, 수도권에서 이 지역을 대신할 곳에 새 아파트가 많이 들어왔나?  

🔑 리모델링 단지 투자와 연결하기 (역산)

🔑 땅의 가치를 알기 위해서는 구축가격이 신축가격을 얼마나 따라잡는지 살펴보기 

🔑 환금성, 수요 살펴보기 

🔑 비교평가 : 사람들이 더 좋아할 단지는? 수요가 꾸준하면 안정적인 곳은?

🔑 시세트래킹 : 흐름과 분위기. 전임을 통해 현장감을 입히기

좋은 강의 해주신 잔쟈니 튜터님 감사합니다.