[서투기 30억 달성까지 4뿐4뿐 오르조_제이주디] 돈 문제를 극복하고 중요한 것에 집중할 수 있는 나를 위해!

안녕하세요 제이주디 입니다:)

이번 3주차 강의는 잔쟈니튜터님의 B지역 강의였습니다.

튜터님께서 강의 도중 강조하신것 처럼 B지역을 알기 위한 강의가 아닌! B지역을 재료로서 내 임장지를 어떻게 봐야할지의 관점으로 생각하라. 는 말씀을 기억하며 수강후기를 작성해 보겠습니다!

강의 초반부에 이번 부동산대책과 규제에 대한 부분을 우선적으로 다뤄주셨는데요 지금이 기회인지, 나에게 적용 가능한지도 설명해주셔서 현 부동산 상황을 이해하고 적용점을 생각해 볼 수 있었습니다.

  3주차의 B지역의 반은 규제지역이고 반은 투자가 가능한 비규제 지역이였는데요, 그래서 각각의 플랜을 단지 예시와 함께 고려해볼 수 있어 더욱 좋았습니다.

제 앞마당이기도 한 B지역의 가치와 가격 호재를 지역분석(개요+입지분석+생활권분석)을 풀어 설명해주셨는데 아는 지역이기에 각각의 파트를 어떤 투자생각으로 이어가는지 튜터님의 머리속을 쫓아가며 이해했습니다. 특히 지역별/생활권별 핵심주거요소가 다르다는 점이 인상 깊었는데요, 이부분은 현임장지 에도 적용해 볼 수 있었습니다.

예를들어 A생활권에서는 교통이, B생활권에서는 학군. 그러므로 생활권의 주된 선호요소에 따라 지역내 선호되는 단지가 다를 수 있다.

그리고 자주 접하면서도 깊게 알아보지 않았던 재건축 리모델링에 대한 설명도 기억에 남습니다. 매수/매도 기준과 편익과 비용. 결국은 본질은 가치와 가격.

마지막으로 가장 좋았던 현시장에서 비규제vs규제지역 투자. 그리고 동일한 두 단지를 비교함에도 타임라인에 따라 선택이 달라질 수 있다는 점을 비교해 주신 장표였습니다.

만약 저로 적용한다면 실거주/ 투자 두개로 가닥을 나눠 실거주라면 어떤 대출로 얼마의 매매가가 가능한지, 투자라면 얼마의 투자금이 가능한지로 각각의 두 단지를 추려 비교평가. 꼭 적용해 보도록 하겠습니다:)

BM

-규제/비규제 내 상황에 적용하여 비교평가

-매월 앞마당 트래킹[상/중/하]

-앞마당 만들며 선호도 파악 남겨두기 [상/중/하]