서투기 3주차 강의 후기[서투기30기 수도권아파트4서 경제적자유 2루조_해피뚱땡]

3강에서 강의해주신 지역은 실제로 가본적은 없으나

나중에 아이들이 처음 집을 사서 자리잡아도 괜찮겠다 생각했던 지역이다.

 서울에서 접근성이 뛰어나고

거주환경과 생활인프라가 갖춰져 살기 좋으며

직장, 교통, 선도지구 재건축 등으로 앞으로 더 살기 좋아질 지역.

그리고 2년전 입주단지들이 비과세 기한이 되어 매수기회를 주는 곳.

수도권에 앞마당이 별로 없는 나에게는 강의를 들으면서도 많이 아쉬웠다.

미리 앞마당으로 만들어두었더라면 강의에서 나오는 내용울 훨씬 잘 이해할 수 있었을텐데 하는 생각이 들었고

솔직히 들어두면 좋은 내용이겠지만 머리에 잘 들어오지 않는 느낌이어서 답답하기도 했다.

투자를 한다는 건 우선순위를 정하는 것.

그래서 임장과 임보를 통해 지역의 가치와 가격을 판단하고

생활권내, 생활권간, 지역간 비교평가를 통하여 결국 투자의 우선순위를 골라가는 과정을 통해 실제 

투자와 연결해야 하지만 이 과정이 결코 쉽지 않음을 알고있다.

앞마당을 만들면서도 확신이 잘 들지 않고 투자매물을 선별하면서도 이게 맞나 하는 의문이 들고..

투자에 대한 인사이트는 지금 앞마당을 만든다고 생기는것이 아니라 시세변화를 

확인하는 과정에서 생긴다는 이야기를 들으며 

부담스러워 그동안 제대로 하지 않고 있던 시세트래킹의 

중요성을 새삼 알게된 것 같다.  

앞마당을 만들 때는 선호도를 파악하고  선호도에 따라 단지를 상중하로 나눈뒤 그 이유를 함께 적어보기!

시간이 좀 지체되더라도 결론을 내보고 부담스럽지 않은 선에서 앞마당별 트래킹 단지를 골라 한달에 한번은 꾸준히 시세트래킹하기!!