[서투기 30개 앞마당에 11채 투자할조 바람숲] 변화 속에서 기회를 잡기 위한 서투기 한달★주우이님의 서투기 4강 후기

26.02.26

[2026 NEW] 내 돈으로 살 수 있는 서울 아파트 찾는 법 - 서울투자 기초반

안녕하세요 바람숲 입니다 :)

어느덧 서울투자 기초반 한달도 마무리 단계 입니다.

강력한 규제 속에서 시장이 빠르게 변화하는 지금,

멘토님들은 서울 수도권 투자를 어떻게 준비하고 실행하시는지,

장기적인 계획을 어떻게 세우시는지 배우고자

서울투자 기초반을 신청했었는데,

한달간 열심히 강의도 듣고

조원들과 앞마당을 만들며

현 상황에서 내가 할 수 있는 것이 무엇인지

많이 고민해볼 수 있었던 것 같습니다.

마지막 4강은

주우이 멘토님의 수도권 소액투자와 매물임장에 대한 강의였습니다.

제 경우 서울 수도권 실거주가 불가능하기 때문에

C, D 지역에 대한 분석과 비교평가, 투자 의사결정에 대한 설명을 들으며

실제 제가 가능한 투자에 대한 청사진을 그려볼 수 있었고,

제가 생각하는 C, D 지역의 투자에 대한 생각이

멘토님의 생각 흐름과 얼마나 가까워졌는지 비교해볼 수 있었습니다.

또한 이번 강의에서는 현 시장에서 어떻게 매물임장을 해야 하는지에 대해

정말 step by step으로 세세하게 알려주셨는데

제가 아는 것을 행동으로 하고 있는지 돌아볼 수 있었고

매임이 어려운 분들께 큰 도움이 되겠다는 생각을 했습니다.

# 결국 예측보다는 대응, 행동, 준비

이번 강의를 들으며

변화하는 시장 속에서 투자를 이어가기 위해선

앞으로 어떻게 될 것인지를 예측하기보다는

지금 내가 할 수 있는 행동을 이어가야 한다는 생각을

더욱 강하게 하게 되었습니다.

과거에도 강력한 규제가 있던 시기는 있었습니다.

물론 그때와 지금이 모든 것이 같다고는 할 수 없지만

중요한건 모든게 끝났다고 생각하거나

섯불리 시장상황을 예측하기보다는

주어진 상황에서 무엇이 최선인지 선택하고, 행동하고,

다음을 차근히 준비하는 것,

그리고 그것을 꾸준히 이어가는 것이

투자로 목표를 달성하기 위한 정도라는 것을

참 많이 느낄 수 있었습니다.

물론 서울 전역 + 수도권 핵심지 토허제 지정은

상당히 강력한 규제이고

정부의 시그널 역시 더욱 강한 조임을 예고하고 있기에

섯부른 주택 수 늘림보다는 시장을 면밀히 보고

신중하게 행동해야 한다는 점도 와 닿았고

그래서 조급함보다는

침착하면서도 제대로, 신속하게 움직여야겠다는 생각을 했고

특히 평소에 내가 얼마나 꾸준히 해왔냐가

이런 상황에서 성패를 좌우할 수 있겠나는 생각이 들었습니다.

# 임장에 디테일을 더하다

임장보고서의 경우 다른 사람의 것을 비교해볼 수도 있고

강사님들의 교안을 보거나이나 지역분석 설명을 들으며

내게 부족한 점을 보완해 나가기 상대적으로 쉬운 반면,

임장의 경우 그런 비교가 쉽지 않기 때문에

임장을 잘 하는 것, 투자로 의미있는 임장, 임장에서의 성장이

쉽지 않다고 생각합니다.

저도 임장을 많이 해봤다고 생각했지만

이번 4강을 들으며

부동산에서 하는 질문,

집을 보는 방식이나 구조에 따른 선호 파악,

임장 순서, 동선, 정리방법,

상황별 적절한 부동산 선별 등

매우 세세하고 디테일한 설명을 들으며

제가 놓쳤던 투자에 중요한 요소들을 확인할 수 있었고

어떻게 내 임장을 더욱 발전시킬 수 있을지 고민해볼 수 있었습니다.

# 서투기 후, 이것만은 꼭!

이번 서투기 4주 동안 가장 BM 하고 싶은 점 3가지는

누적의 힘, 시세트래킹 정리
내가 가능한 선택지 정량화
독서

입니다.

시세트래킹을 해오긴 했으나,

들쭉날쭉한 부분이 많아 반드시 3월 내로 정리를 마무리 하고

단지수를 줄이고 자주, 꾸준히 봄으로써

인사이트를 쌓고 싶습니다.

규제, 비규제, 실거주, 투자 등

강사님들은 늘 내 상황을 파악하고 그에 맞는 전략을 세우십니다.

저도 이 부분을 좀 더 구체화하여

지금 상황에서 제가 가능한 모든 선택지들을 염두에 두고

갈아타기나 추가매수를 고려해보고자 합니다.

마지막으로 모든 강사님들께서 강조하시는 독서.

연차도 쌓이고 시장 상황도 빠르게 변화하고 있는 상황에서

꾸준히 투자를 이어나가기 위해서

가장 많이 챙겨야 하는 것 중의 하나가 바로 '마음'이 아닌가 싶습니다.

그리고 그것을 위해 독서는 필수라는 생각을 합니다.

단단한 투자자가 되기 위해 꾸준한 독서습관을 기르겠습니다.

저는 올해

"서울 앞마당 완성"과 "더 좋은 자산으로 갈아끼우기"라는

목표를 가지고 있습니다.

이번 서투기 한달 동안

현 시장에 대해, 그안에서 할 수 있는 투자에 대해

많은 것을 배울 수 있었고

불안해 하고 걱정만 할게 아니라

결국은 내가 할 수 있는 최선의 행동을

꾸준히 이어나가야 함을 매주 스스로에게 되뇌이고 있습니다.

지금의 어려움을 탓하기보다는

해낼 수 있다는 긍정의 마인드와

문제를 해결하려는 성장의 태도로

앞으로 10년, 20년 꾸준히 투자하는 투자자가 되겠습니다.

한달간 강의해주신 모든 멘토, 튜터님,

운영팀 여러분들,

우리 동기님들,

그리고 고생한 우리 11조원님들!

모두 감사합니다.