안녕하세요. 행복한 노후의 과정에 있는 열꾸입니다.
겨울학기 2달차인 2월을 복기해보고자 합니다.
2월 한달이 월부를 하면서 가장 고민도 생각도 많은 시점이었는데, 동료분들과 밥잘 튜터님 덕분에 투자적인 부분 뿐만 아니라 마인드와 생각적으로 많이 성장할 수 있는 시기였습니다. 감사합니다.
1. 독서 (3권)
- 돈의대폭발 - 손진석
“거대한 자본주의의 파도를 탈 수 있어야 한다.”
=> 돈이 풀리는 이 거대한 자본주의에서 월급만으로 안되는 걸 알고, 잘 준비해서 거대한 파도를 타야만 한다. 너무 리스크를 감당하지 못하면 익사할 수 있기 때문에 리스크를 잘 대응하면서 내가 감당 가능한 범위에서 적극적으로 자산을 쌓아가야 한다고 생각이 들었습니다.
- 부동산 트렌드 2026
“현장에서 내가 보고 느낀 것들을 책으로 정리할 수 있는시간”
=> 서울 수도권, 지방의 사이클과 어떤 단지들이 우선 순위가 되는지 확인할 수 있었고, 책을 읽으면서 내가 배운 것들을 정리하고 다시 복기해볼 수 있는 시간이었습니다.
- 더퍼스트 - 유니바머
“돈이 많은 사람이 부자가 아니라, 자신의 시간을 온전히 통제할 수 있는 사람이 진정한 자본주의의 승리자다.”
=> 시간을 달리쓰고, 사는 곳을 바꾸고, 새로운 사람을 사귀면서 인생을 바꾸고, 바꾼 인생을 통해서 자신의 시간을 통제하며 자본주의의 승리자가 되도록 노력해야한다.
2. 강의(2개)
- 투자자의 원칙과 기준을 바탕으로 행동하자(3강 빈쓰 튜터님)
=> 현재 지방 시장의 분위기와 설렘을 가져야 하는 시장이라는 말씀을 해주신 빈쓰 튜터님,
목표를 다가가기 위해서 시장 상황을 인지하고, 단순 2배의 목표를 먼저 생각한다.
그리고 지방 투자 시 가격, 공급, 정책에 따라 매크로하게 그리고 마이크로 하게 접근하며 투자 원칙과 기준을 바탕으로 잘 매수하고 잘 보유해서 수익을 내서 매도한다.
- 단단하고 독립된 투자자가 가는 길(4강 프메퍼 튜터님)
=> 실력적으로 남들이 안하는거, 반대로 행동하고, 태도적으로 남들에게 도움이 될 수 있어야 한다. Not A But B를 행동할 수 있어야 하고, 시장 상황에 따라 독립적으로 투자하기 위해서는 가격/정책/금리/공급 4가지를 바탕으로 상황을 판단하고 투자 결정을 내려보자.
3. 임장(8회, 42개)
- 지방임장이지만, 주말 동안 최대한 우선순위 있는 단지들을 볼 수 있었습니다. 그리고, 구축이라고 무시했던 단지들에 대한 선입견을 고칠 수 있었습니다.
- 또한 충분히 투자가 가능한 지역임을 알 수 있었고, 앞마당을 좀더 늘려보고 투자 후보로 선별해서 적극적으로 투자에 임하고 싶다는 생각이 들었습니다.
4. 투자(매물문의 0번, 소액투자 방향성)
지방 소액투자 검토
더블 인컴으로 종잣돈을 합쳤을 때, 투자 할 수 있는 물건들을 뽑아보려고 노력했습니다.
내가 가진 앞마당이 다소 아쉽다라는 생각이 들었는데, 이 지역 안에서 내가 할 수 있는 투자 물건을 선별해나갔다는 것이 반마당을 복기해보고, 기회를 놓쳤던 단지들을 다시 찾아볼 수 있었습니다.
좀 더 앞마당을 늘려보고 적극적으로 투자 물건을 뽑아서 올해 2호기로 연결 해보겠습니다.
5. 나눔(나눔글1개, Q&A 20개)
1호기 투자 복기(과거로 돌아가도 투자할 수 있을까? 배운대로 행동하기.
1호기 투자 물건을 복기해보면서 결국은 배운대로 행동하는게 가장 중요했다고 생각했습니다. 전수조사, 매물임장다하기, 일잘러 부사님 찾기, 좋은 동료 만들기 4가지는 꼭 배운대로 행동하고 결과를 만들어 냈던 것 같습니다.
Q&A 20개
- 최근 비규제 지역 투자, 조정지역 내집마련 질문들이 많이 올라온 것을 볼 수 있었습니다. 토허제 계약 프로세스, 전세낀매물 계약 프로세스 등 이런 투자에 대한 과정을 질문해주신 분들이 많았고, 이를 보면서 내가 해보지 못한 경험들을 간접적으로 보고 배우고, 저 또한 답변을 달아 볼 수 있는 시간이었습니다.
6. 3월 계획
3월 계획은 자율 임장지에서 투자 할 수 있는 물건을 찾아보기 입니다.
임장 8번 , 매물 40개, 독서 3권은 기본적으로 해낼 수 있도록 일정을 짜고 행동해보겠습니다.
3월도 화이팅
