[투자 허씨유? 2번에 같ㅇ1 하조💛 부자해담] 4강 후기

안녕하세요. 부자해담입니다.

4강은 선배강의로 갱지지 튜터님과 김인턴 튜터님이 해주셨습니다.

1부에서는 갱지지 튜터님의 매임 강의

단지선정>매물 선정>예약> 매임 당일 순서로 차근히 알려주셨습니다.

매임은 랜드마크 단지, 저평가 단지, 투자금 단지를 다 봐야 지역을 제대로 파악할 수 있음을 알려주셨습니다.

저평가 단지는 입지가 비슷한데 가격이 다른 단지와 가격이 같은데 연식과 입지가 다른 단지라고 알려주셨습니다.

투자금 단지는 투자금+3천 만원을 범위로 보라는 가이드도 주셨습니다.

매임할 때 10년 이내의 신축은 하자와 옵션을 보고 20년 이내 구축은 수리 된 것이 무엇인지 체크

30년 이내는 무엇을 살릴 수 있는지를 중점적으로 보라고 알려주셨습니다.

제가 매임할 때 제일 어려운 부분이였는데 콕 집어 주셨네요~

매수자 상황을 알아보는 법도 알려주시고요.

매임 후 보지 못 한 물건에 대해서 네이버부동산보면서 사장님이랑 이야기 해보라는 팁도 주셨습니다.

2부 김인턴 튜터님의 앞마당 관리의 중요성

인턴 튜터님이 보여주신 옷장 그림..

앞마당만 만들고 관리하지 않은 저의 모습을 보는 듯 했습니다.

늘리기만 하면 확신이 부족해서 결국 투자로 이어지기는 힘들다는 것을 다시 한번 느끼게 됩니다.

앞마다 관리를 위한 3단계

1. 시세트래킹_ 생활권별로3개 단지씩 뽑고, 4군이하는 2~30평대 같이 보고, 1,2군은 20평대 위주로. 루틴화 시켜서 꾸준히 하기
2. 원페이지_한 페이지당 최대 30분 내로 끝내기
3. 전수조사_최대 3곳 전수조사 후 결론 내기

<BM LIST>

1. 매도자 상황 파악할 수 있는 말 던져보기
2. 시세트래킹 금액대별로 해보기(금액 변화에 따른 단지 이동))
3. 모의투자하기(생각남기고 누적해서 보기)

좋은 강의 해주신 갱지지, 김인턴 튜터님 감사합니다.

최대한 흡수하고 행동하는 사람이 되어 보겠습니다.