[집사냥] [열반스쿨 기초반 필수 준비 과제] 내 상황에서 시작하는 투자 점검표

0단계 내가 원하는 삶의 모습

1. 부동산을 알아보기 시작한 계기

(ex. 은퇴를 앞두고 여유가 부족하다는게 실감되어서 / 전월세 만기가 곧 도래하며 주거 비용 부담이 커져서 / 자산 가격이 빠르게 오르는 만큼 미리 준비해야 할 것 같아서 등)

신생아특례를 기다리다가 부동산 공급물량이 줄어 전월세 매물이 줄어든다는 소식을 듣고 내집 마련을 결심하게 되었습니다. 늦게 들어간 만큼 비용을 더 부담하는 걸 지각비라고 하죠? 

이미 작년 10.15대책부터 매물을 눈팅하고 있었지만 실행에 옮기지 않아 상당한 지각비가 쌓이는걸 실시간으로 목격하고 집을 사기로 마음 먹게 되었습니다. 

2. 이번 열반스쿨 기초반 수강하며 꼭 해결하고 싶은 것, 얻고 싶은 것

26년 상반기에는 우리 부부가 할 수 있는 최선의 선택을 하기 위해 열반스쿨을 수강하기로 결심했습니다. 

이를 위해 가정을 지킬 수 있는 튼튼한 첫 보금자리를 마련하고 싶습니다. 

1단계. 현재 자산 점검 (배우자 등 함께 관리하는 경우 합산)

1) 자산 상황

2) 현금 흐름
 

2단계. 내 투자 지식/역량 점검

투자 지식 & 경험 합산 점수 :   61점 

=====

문항1. 예산 파악을 위해 해본 행동 :  10점 

문항2. 투자 방향성 점검을 위해 해본 행동 : 6점 

문항3. 부동산 자산에 대한 이해 : 6점 

문항4. 부동산, 자산 시장에 대한 관심도 :6 점 

문항5. 투자 판단 기준에 대한 이해 : 6점 

문항6. 부동산 임장 경험 : 6점 

문항7. 부동산 매수를 위해 해본 경험 : 6점 

문항8. 가격에 대한 이해 : 3점 

문항9. 매물 비교를 위해 실제로 해본 행동 : 6점 

문항10. 투자 판단 시 객관성/확신 :  6점 

3단계. 내 부동산 고민 점검

4단계. 점검표를 통해 느낀 점, 이번 강의 듣고 꼭 행동으로 옮길 것 1가지 남기기

1. 느낀 점 1가지
: 매수 해야할 매물중 가장 좋은 매물을 선택해야할 떄 반드시 명확한 기준이 있어야 한다는 사실을 깨달았고, 그 기준을 어떻게 정하는지 배울 수 있어서 유익했습니다.

2. 열반스쿨 기초반을 통해 꼭 행동으로 옮길 것 1가지
: 임장가본, 생각중인 단지들을 리스트업하고, 교통,환경 및 가격별 비교하여 최종 선택지 고르기, 매일 아침 해당 단지들 매물체크하기