안녕하세요
꿈을 닮고 싶은 투자자 꼼다입니다.
벌써 선배강의를 들을 수 있는 4주차가 됐는데요
이번에는 갱지지 튜터님과 인턴 튜터님이 강의를 해주셨습니다.
바로 실전에 적용한 가능한 내용들이 많아 더 재밌게 들었습니다.
까먹기 전에 인상 깊었던 내용을 중심으로 정리를 해보겠습니다.
매임도 늘 실전처럼
평소에 매임할 땐 부사님과 1등까지는 뽑아왔습니다.
하지만 다른 물건이나 실거래가를 체크하면서 여쭤보진 않았는데요
실제로 투자할 때만 이렇게 적극적으로 임했던 것 같습니다
(그래서 콜백이 잘 안오나^_ㅠ)
사실 전 지방 투자를 준비하고 있었기에 수도권 투자에 대한 프로세스까지는
잘 알지 못했는데요.
현재 시장의 분위기에 맞는 현금세입자,대출등에 관련된 내용까지
세심하게 다뤄주셔서 너무 좋았습니다.
오랜만에 수도권 임장임에도 헤매지 않을 수 있을 것 같습니다
나를 먼저 드러내기
현재 시장은 물건이 없고 부사님들이 굉장히 피로한 상황입니다
하지만 어떤 시장이든 우리는 투자를 해야하기 때문에
부사님들과의 소통이 굉장히 중요한데요
전임,매임 때 거절을 당하더라도 두려워 하지 말고 계속 부딪혀야 합니다
이 때 수월한 방법은 나의 조건을 먼저 드러내는 것이라고 하셨습니다
구체적인 조건을 제시하며 끊임 없이 부딪히면서 부사님의 신뢰를 얻어내야 합니다
지금 시장은 전과 다르게 흘러가기 때문에
매도자들의 사정을 잘 아는 게 매우 중요합니다
상급지라 "내 일 아니네" 할 게 아니라
내가 매수할 단지의 매도자가 갈아탈 단지일 수 있기 때문에
어떤 단지든 지역이든 간에 내 일이라고 생각하고 확인해야겠다고 생각했습니다
더 디테일하게 매임할 수 있게끔 강의해주신 갱지지 튜터님 감사합니다!
인턴 튜터님의 강의를 들으면서 느낀 건
나 저번 강의를 반밖에 적용 안했네 라는 것이었습니다^^^^
매달 하는 시세트래킹, 원페이지,결론등에서
시세트래킹 부분의 디테일이 매우 떨어진 걸 상기할 수 있는 강의였습니다,,
원페이지는 저번 강의 때 바로 적용했지만 시세트래킹은 그러질 못해 여기까지 왔네요
트래킹은 단순히 투자물건만 검토하는 게 아니라
현재 같은 규제상황에서 급변하는 시장까지 직접 읽을 수 있다는 점이 인상깊었습니다.
(매달 꼭 트래킹 해야하는 이유)
또한 결론을 어떻게 좁혀가는 게 좋을지 말씀주셨는데요
제가 현재 내고 있는 결론과 비교해가면서 수강했습니다
투자금별 단지리스트를 내고 있긴 하지만, 이를 그룹핑으로까지 연결해야겠습니다
절대 빠져나갈 수 없게(? 결론과 양식까지 꼼꼼히 챙겨주신 인턴 튜터님 감사합니다
이번엔 실전반 양식이 내려와서 적용을 안할 수가 없네요
바로 이번 달 결론에 적용해보겠습니다!
특별한 것도 없고 그냥 6년동안 계속했다 완벽하게 하려고 하지 않았다
라는 내용이 다소 지쳐있는 지금 굉장히 큰 위로가 됐습니다
어항 깨고 얼른 월학에서 뵙고 싶습니다!
좋은 강의 해주신 지지튜터님, 인턴튜터님 진심으로 감사합니당!
※적용점
1. 현재 실전반 결론 적용하기
2. 시세트래킹 적용 (입주단지, 전임, 입력 전 단지 생각)
3. 나만의 투자리스트는 스프레드 시트에 옮겨놓기
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