안녕하세요
좋은자산 모아모아가는 모아가입니다.
실전반 4강 선배강의
김인턴튜터님과 갱지지튜터님께서 강의를 진행해주셨는데요.
갱지지 튜터님께서는 매물 임장의 모든 것 이라는 주제로 강의를 해주셨는데요.
투자자로서 투자를 하기 위해서는 매물임장을 꼭 해야하는 이유를 시작해서
매물임장을 어떻게 해애하는지에 대한 모든 부분에 대해서 강의를 해주셨습니다.
매물임장 준비
매물임장은 목적에 따라서 준비가 달라지는데요
투자를 준비하는 사람과 투자하는 사람의 매물임장의 관점에서 어떻게 해야하는지 알려주셨습니다.
실력을 쌓고 싶다면 다 보는것이 맞지만 시간이 한정적이기 떄문에 목적에 맞게 우선순위에 맞춰서 해야 하기위해
어떤 단지들을 먼저 봐야하는지 알려주셨습니다.
행동에 있어서는 목적에 맞는 행동을 하는게 중요하다는 것을 배웠습니다.
단지 선정
매물임장을 하면서 단지내에서 저렴한 매물에 접근하면서 매물임장을 하곤 했었는데요.
매물임장에서 최고가 매물로 선호요인 파악하는 내용이 좋았습니다.
이 단지를 왜 살고 싶어하는지 선호요인을 아는것도 중요하다는 것을 배웠습니다.
랜드마크를 보고 남겨야 할 부분에 대해 알려주셨는데요
랜드마크를 보면서 생활권 안에서의 선호 요인을 찾을 수 있다는 것을 배울 수 있었습니다.
부동산 예약
부동산 사장님의 유형에 대해 이야기 해주셨는데요.
지금까지 하면서 만났던 사장님들이 생각나게 하는 내용이었습니다.
매물임장을 통해서 얻을 수 있는 것이 무엇인지에 대해 알려주셨는요
정말 어떻게 하면 되는지 다 알려주셔서 매물임장을 하면서 적용하면서 내것으로 만들어야겠습니다.
앞마당 관리와 임보 결론 작성법 이라는 주제로
김인턴 튜터님께서 강의를 진행해 주셨는데요.
잘 해야겠다 생각하면서도 제일 어려운 부분에 대해서 강의를 해주셔서
앞으로 해나가는데 있어서 엄청나게 도움이 많이 될 강의 내용이었습니다.
이전에도 김인턴튜터님의 강의를 들으면서 시세트래킹을 정리했었는데요.
트래킹하는 단지가 너무 많았고 이번 강의를 통해서 날을 잡고 지역내 트래킹단지를 줄이는 과정을 꼭 해야겠다 생각했습니다.
앞마당이 늘어나다보니 정말 양이 많아지더라구요.
그리고 트래킹을 하면서 가격만 넣는게 아닌 말씀하신데로 가격을 넣기 전에 짦게라도 단지에대한 생각을 하고 전화임장까지 해보는 것까지 꼭 해보는 과정을 하고 가격대별 비교까지 마무리를 꼭 해야겠습니다.
꼭 알려주신데로 해봐야겠습니다!
앞마당 원페이지를 어떻게 정리해야하는지 알려주셨는데요.
한 개의 앞마당 원페이지를 하는데 20분이라는 시간… 알려주신데로 해보기!
계속 쌓아나가는 것이 인사이트를 키워 나가는 것임을 알고 꾸준하게 해야겠습니다.
매달 앞마당내 전수조사를 하는게 정말 시간이 많이 드는 과정이었는데요.
투자 후보 지역 최대 3개지역이라 너무 다행이라 생각했습니다. 강의에서 말씀하신대로 다 하려다보면 하다가 그만둔다 말씀하셨는데요. 저또한 경험이 있었고 다 하는데 시간이 너무 걸리긴 하더라구요.
앞마당관리 최호산 이것만은 꼭 해야할 부분도 알려주셔서 너무 좋은 가이드였습니다.
결론부분도 어떻게 작성해야하는지 템플릿에 가이드까지 세심하게 알려주셔서 너무 좋은 강의였습니다.
1등뽑기에 대한 오해 1등뽑기 하지 마세요!
1등이라는 정답은 없기 때문에 최선의 투자만 있을 뿐이기 때문에 1등을 뽑아야 된다는 강박 1등1등!!!에 빠지지 말고 투자를 하는 행위 자체가 중요하다는 것을 알고 행동해야겠습니다.
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