수천만원 아끼는 부동산 지식은?
[가격인상예정] 2026 부동산 투자 시작하는 법 - 열반스쿨 기초반
너바나, 자음과모음, 주우이
안녕하세요, 디그로그 입니다.
수도권 상승장 분위기에
부동산 기사에서도 재건축, 재개발이 심심치 않게 등장 하고 있습니다.
10.15 대책 이후 수도권 주요 지역이 투기 과열 지구로 묶인 만큼
재건축 추진 현황도 매수 시점에 중요한 고려 변수 중 하나가 되었는데요.
내가 궁금한 단지의 재건축 추진 현황을
빠르고 정확하게 아는 방법들에 대해서
이번 글에서 먼저 알려 드리려고 합니다 :)
서울시
[1] 정비사업 정보몽땅
먼저 서울시내의 재건축 재개발 추진현황의 경우에는
정비사업 정보몽땅 페이지에서 쉽게 알 수 있습니다.
링크 : https://cleanup.seoul.go.kr/cleanup/mainPage.do
홈페이지 지도에서
관심 있는 재건축 단지, 재개발 구역을 클릭하면 되는데요.
학군지로 유명한 목동을 예시로 들어볼게요 :)
신시가지 단지들이 위치한
양천구 > 목동을 차례로 클릭해주면 됩니다.
그러면 이렇게 정보공개현황 > 사업장 검색 페이지로 넘어가서
각 사업장별로 홈페이지까지 넘어가게 됩니다.
한눈에 다 알 수 있어서 정말 편리합니다.
사업장 버튼을 클릭하면,
각 사업장 홈페이지로 넘어가서
최근 공개자료부터 진행단계까지 한눈에 확인 할 수 있습니다.
하지만…!! 정비몽땅의 단점도 있는데요 ㅎㅎ
6단지처럼 사업장마다 홈페이지에서
진행 사항을 잘 알 수 있는 곳도 있는 반면,
2단지의 경우처럼 게시글이 하나도 없어서
조합으로 진행되는지 신탁방식으로 진행되는지
홈페이지만으로는 알기 어려운 경우도 있습니다.
그럴 경우, 좀 더 공식적인 진행상황을 파악할 수 있는
두번째 방법이 필요한데요.
[2] 각 지자체의 고시 확인하기
양천구청 홈페이지입니다.
여기서 어디를 봐야할지 어렵죠?~~
저는 그래서 일단은 “고시” 라고 검색을 해봅니다.
그러면 이렇게 고시/공고 라는 메뉴가 나오고
고시/공고에서 관심 단지를 제목으로 검색하거나
담당부서를 재건축사업과로 검색하면,
조합설립인가가 났는지,
조합설립추진위원회가 승인되었는지,
사업시행자가 지정 되었는지 알 수 있습니다.
이렇게 정리한 목동 단지들의 재건축 추진 현황은 아래와 같습니다.
특히 1단지, 2단지는
다소 최근에 사업시행자 지정고시가 나면서
아직 구청 홈페이지에는 등록이 안 되어 있더라구요.
기사 소식이 제일 빨랐구요 ㅎㅎ
리치고에서도 재건축 진행현황이 나오지만,
신탁방식 진행 사항의 경우에는 잘 맞지 않는 경우도 있어서
정석적으로는 어떻게 찾아보면 좋은지 알려드렸습니다 :)
뉴스 기사 검색도 가능한데,
간혹 다소 오래된 예정 기사만 남아 있는 경우도 있어
지금까지의 경험상으로는
지자체 홈페이지가 제일 정확한 것 같아요!~
경기도 : 각 지자체 홈페이지의 재건축정비사업 추진현황
경기도의 경우에는 정비사업 정보몽땅과 같은
재건축 통합 홈페이지는 따로 없는데요.
각 지자체 별로 추진 현황 확인이 필요합니다.
광명뉴타운 입주로 경기도에서는 천지개벽이 진행중인
광명을 예시로 살펴볼게요 :)
시청홈페이지에서 바로 재건축을 검색해봅니다.
그러면 역시 뉴타운의 도시 답게 ㅎㅎ
재건축 메뉴가 나오는데요.
첫번째 메뉴를 클릭하면
이렇게 이미 입주 까지 진행한 단지들부터
아직 추진 중인 단지들까지 자세하게 다 나오며,
고시일자들도 다 확인 할 수 있어요 :)
광명의 경우 이미 시청 홈페이지에서
표로 깔끔하게 확인 가능하지만,
현재 진행중인 재건축에 대해서
각 단지별로 정리해보면 아래와 같습니다.
참고 하셔서 관심 있는 재건축 단지들의
진행현황을 파악하시는데 도움이 되었으면 좋겠습니다!
조합원 승계 확인 관련해서는 다른 글로 찾아 뵙겠습니다 :)
읽어주셔서 감사합니다.
