안녕하세요.
작년 10월 투자한 경기도 규제지역 구축 단지가 재건축 추진중으로 동의서를 내라고 연락이 왔습니다.
최근 강의에서 리모델링과 달리 재건축은 관리 구역 지정이 된 이후에는 일반 아파트로 매매할 수 없다고 들어 동의를 하는 게 맞는지 판단이 되지 않습니다.
순식간에 진척이 되어 확정되진 않겠지만, 매수한지 1년도 안 된 단지인데 재건축이 정말 진행된다고 하면 그땐 매도를 고민해야 하는지도 궁금합니다. (매수후 6개월 지나 현재 시세는 오른 상황이나 규제지역에 갈아타기 가능한 상황은 아니므로 일단 계속 보유한다고 생각하고 있었습니다)
이 상황을 투자자로서 어떤 기준으로 생각하고 판단하고 준비해 나가야 할지 궁금합니다.
감사합니다!!!
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댓글
안녕하세요! 오스칼님 현재 규제지역 모두 투기과열지구로 조합설립인가 전까지 매매가 가능한걸로 알고 있어요! 오스칼님도 아시겠지만 재건축 호재가 상승장에서 가격 상승 요소로도 작용할 수 있기에 동의를 할 것 같고요! 대신 투자자로써 우리가 지금 준비 할 수 있는 것들을 해나갈 것 같습니다. 1년 6개월 뒤 매도 후 더 좋은 자산으로 갈아탈 시나리오, (규제 실거주 or 비규제 투자) 재건축 추진 시 편익과 비용 등등 시장은 계속 바뀌어가니 그에 맞게 다음 투자를 더욱 뾰족하게 지속적으로 준비해나가시면 더욱 좋은 결과 있으실거라 생각합니다! 오스칼님 화이팅!!
안녕하세요 오스칼님^^ 재건축의 경우 일반적으로 호재로 인식하고, 동의율 및 진행상황에 따라 가격에도 크게 반영되기도 합니다. 특히 상승장에서의 추가적인 호재는 더욱 긍정적으로 적용될 가능성이 클 듯합니다. 다만 불확실성에 대한 부분이 보유에 부담되실 수도 있으니, 보유기간과 매도 고민에 대해 계획을 세워보셔도 좋고 투자코칭을 통해 더욱 세심하게 방향성을 잡아두셔도 좋을 것 같네요. 스칼님 화이팅입니다^^
오스칼님 안녕하세요^^ 매수하신 단지가 재건축 추진중이어서 보유가 고민이 되시겠어요. 일단 동의서를 받는다고 바로 재건축이 진행되는 것은 아니니 급하지는 않으셔도 될 것 같아요. 재건축을 기다려서 새집을 보유하고자 하심이 아니라면 관처 이전에 매도하시는 것이 좋은데요, 재건축 단계가 진행됨에따라 가격이 뛰는 경우가 많기 때문에 지켜보시다가 진행이 많이 되면 그때 매도를 고려하셔도 되겠습니다. 투자 화이팅입니다!
