안녕하세요!
토허제 지역 아파트 매매 계획중 사고 싶은 매물이 있습니다.
신생아특례대출받아도 현금 5천만원 정도가 부족하여 신용대출을 받을려고합니다.
신생아특례대출은 dsr을 안보고 dti 60%만 본다고하여 연봉대비 신용대출 받는데는 문제가 없다고 은행에서 확인은 받았습니다.
하지만 순서가 궁금합니다.
- 토허제 승인 후 신용대출 받고 신생아특례대출을 받아야하는지
- 토허제 승인 전 신용대출 받고 신생아특례대출을 받아야하는지
신생아특례대출신청후 신용대출신청하면 대출한도가 줄어든다는거는 알고있습니다.
전문가 여러분 도움 부탁드립니다.
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댓글
안녕하세요 뷰린이님 :) 말씀하신것처럼 연봉대비 신용대출을 받는것에 무리가 없으시다면 토허제가 승인이 된 후에 신용대출을 받으시면 될 것 같습니다. 큰 문제가 없다면 토허제 승인은 대부분 나지만 혹시나 불허될 가능성을 대비해서 허가가 확정이 되면 대출을 준비하시면 될 것 같고, 신용대출과 주담대를 동시에 상담받으시면서 신용대출실행 직후 신생아 특례 대출을 신청할 수 있게 하셔서 잔금일을 맞추시면 될 것 같습니다! 뷰린이님 내집마련 화이팅입니다^^
뷰린이님 안녕하세요 :) 토지거래허가가 나면 신생아특례대출을 신청하고 잔금 1-2주 전에 신용대출을 받으는 것을 추천드립니다. 일단 토지거래허가 서류가 없으면 주택담보대출 승인이 안 날거예요 그래서 토지거래허가가 가장 우선합니다. 은행에서 신용대출 후 주담대가 가능하다고 했으나 심사 과정에서 부채 반영 방식이 달라질 수 있으니 주담대 신청 이후 신용대출 순서를 지키시는 것이 좋겠습니다. 모쪼록 매수까지 화이팅입니다!!
