남길 원씽: 3월 안테나단지선정,트래킹단지/앞마당원페이지 장표대로줄이기/재무상황원페/투자후보원페
적용할 단하나: 장표 그대로 적용하기
안녕하세요,
오늘의 씨앗🫘 을 심는 햄토햄토🐹입니다.
정말 1년만에 듣는 실전반,
김인턴 튜터님께서 선배강의를 준비하신다는 말씀을 들은게 작년이였는데
드디어 처음 강의를 듣게 되네요~ㅜㅜ
갱지지튜터님의 매물임장을 어떻게 투자와 연결시켜 하는지
김인턴튜터님의 앞마당관리와 결론 쓰는법
제가 앞서 우리 그린쑤 튜터님께 고민이여서 여쭤봤던 점들을 강의에서 집중적으로 해소시켜주셔서
감사합니다
다시 좋은기회로 얼굴을 마주쳤을때 부끄럽지 않은 수강생이 되도록
꼭 장표그대로, 꾸준히 해나가는 사람이 되어보려합니다.
매물임장-갱지지튜터님
#어떤게 더 좋아요? 세번 물어보기
-매물임장을 하기위해 생각보다 많은 준비과정이 필요함을 알수 있었습니다.
또한 내가 시간이 왜이렇게 많이 들지? 얻은게 왜 적지? 라는 빈 공간을 메울수 있는 강의였어요.
-수도권시장 매물이 없고 특히 규제지역 투자할수 없는 시장에 왜, 어떤식으로 매임을 해야할지 방법과 의미를 알려주셨어요.
-현재 수도권같은 상승장시절에는: 너무 망설이는것보다는 같은 투자금의 최선단지라면 "계약을 하는것" 가격을 깎거나 1,2등에 매몰되는것보다 투자를 하는것이 더 중요
-과거 23년 수도권, 혹은 현재 지방대부분시장처럼 하락장시절:천만원을 더 주더라도 더 좋은 동호수를 하는것. 매수우위 시장에서 내가 더 좋은 선택을 하는게 중요
BM적용할점
🧀당장투자가 아닐땐 그물망 넓혀 최대한 많은 아파트. 당장 투자를 할땐 족집게처럼 추린물건을 집중적으로.
🧀거절을 많이 당해보기. 투자를 당장 앞두지 않았더라도, 또한 당장투자가 되지 않는 지역일지라도
경험도 쌓이고 앞마당의 당시의 시장도 면밀히 쌓아볼수 있다.
앞마당관리,결론-김인턴튜터님
#매달 투자하는 투자자가 되자
효과적으로 앞마당 관리하고 투자 연결시키기
그리고 그로 인해 실리적인 결론을 작성, 투자를 잘할 수 있는 임장보고서를 써서 실력을 갖추자
-트래킹 올바르게 선별하기, 특히 비슷한 단지중 가치 가격비교해서 솎아내기. 꼭 적용해야겠습니다
-원페이지 3장씩써서 매번 밀리곤했는데 양식그대로 줄여야겠어요
-자금상황 한페이지로 내 미래 까지 알수있게 되어 좋은 내용으로 업뎃
-꾸준한 시세트래킹과 지나치지 않은 전수조사(3개~최대 10개넘지않기)로
생각많이 할수 있고 양질의 결론을 내어 오래갈수 있는 투자자로 남아야겠습니다.
[트래킹.전수시]
-수도권 20,30평대 90년식~200세대이상
/3급지이상 20평대위주로 /4급지이하:30평대 꼭 같이보기
-광역시
05년식이상 300이상
-중소
10년식이상 300세대이상
BM적용할점
🧀 3월 안테나단지선정,트래킹단지/앞마당원페이지 장표대로줄이기/재무상황원페/투자후보원페
🧀장표 그대로 적용하기
🧀엑셀 통합해서 사용하기-전수용1개/트래킹용1개/매달1등1개
인턴튜터님이 말씀하신 일본의 코이물고기처럼
사람도 자신이 속한 환경에 따라 달라진다 깊게 공감합니다.
이토록 흔들려도 꿋꿋하게 가는 이유는
내가 원래 있었던 작은어항에 갇혀있기 싫어서 입니다.
나는 단순 5cm짜리 물고기가 아닙니다.
나는 1미터 넘게 클수 있는 가능성있는 물고기 입니다.
그리고 그 방법을 알았으니 작은 어항을 깨고 강까지 나오는 역할은
오롯이 내 몫입니다.
오늘도 화이팅입니다!
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