내집마련 중급반 마지막 수강 후기[용감한 음악]

1. 강의를 듣게 된 계기 / 해결하고 싶었던 문제

26년 상반기에 꼭 내 집 마련을 하고 싶다는 목표가 있었기에 강의를 듣게 되었습니다.
내집마련 중급반을 수강하며 실제로 계약서까지 작성했지만, 한편으로는 이런 생각이 들었습니다.

“내가 정말 잘 산 걸까?” “임장, 계약 등 내가 했던 행동들이 제대로 된 방향이었을까?”

이미 행동은 했지만, 확신이 필요했습니다.
그래서 끝까지 집중하며 제가 걸어온 과정이 맞는지 점검받고 싶었습니다.

2. 강의를 듣고 가장 크게 깨달은 점

가장 크게 깨달은 것은 “어차피 투자는 돌고 돈다”는 사실입니다.
어려운 시기를 겪는 과정조차 결국 다음 갈아타기를 더 수월하게 만드는 경험이라는 점, 그리고 용맘님 역시 같은 과정을 겪어오셨다는 사실이 큰 위로가 되었습니다.

내집마련을 위해 하는 모든 행동은 누구에게나 어렵지만, 그 경험은 결국 나에게 남아 다음 집에 영향을 준다는 것.

전고점·전저점도 중요하지만 더 본질적인 질문은 이것이었습니다.

“이 정도 입지에서 이 가격은 비싼가?”

결국 내가 입지의 가치를 정확히 파악해야 한다는 점이 핵심이었습니다.

구리를 내집마련 지역으로 정하고 분석하면서,
구리시는 서울 지하철 8호선 개통 이후 입지가 드라마틱하게 개선되었지만, 과거 전고점은 그 가치를 충분히 반영하지 못했다는 판단을 했습니다.

그래서 전고점을 돌파한 상황에서도 저는 여전히 “비싸지 않다”고 판단했고, 단지 내에서 가장 비싸게 나온 매물을 잡을 수 있었습니다.

또 하나의 깨달음은 100점짜리 비교평가는 없다는 것입니다.
1순위가 사라지면 2순위, 그 다음 선택을 할 수 있는 준비가 되어 있어야 한다는 것.
실제로 1순위 매물이 날아갔지만, 2순위 집을 매수했던 경험이 떠올랐습니다.

현 시장은 기다린다고 급락하는 구조가 아니며, 괜찮은 매물은 빠르게 사라집니다.
결국 모든 판단은 실행력으로 귀결됩니다.

실행력이란, 아는 것을 현장에 직접 적용하는 것.

3. 앞으로 실행하고 싶은 점 (적용점)

이미 내집마련을 한 만큼, 몇 년 뒤를 바라보고 갈아타기 준비를 시작하려 합니다.

• 가격 상승 가능성이 있는 지역을 미리 설정하기
• 전화 임장부터 시작해 실제 현장 임장까지 꼼꼼하게 진행하기
• 입지 가치 판단 연습을 계속 반복하기

막연히 공부하는 것이 아니라, 실제 행동으로 옮기는 투자자가 되고 싶습니다.

4. 앞으로 6개월간 목표

3월

• 인테리어 특강 완강
• 인테리어 업체 선정
• 대출 실행

4월

• 인테리어 공사 현장 매주 점검
• 열반스쿨 실전반 강의 수강 (앞마당 만들기)

5월

• 잔금 및 입주

6월–8월

• 갈아타기 지역 임장 다니기
• 매주 주말마다 임장 다니기! 

용맘님께 드리는 편지

용맘님 안녕하세요! 용감한음악입니다 😊
따로 인사드릴 기회가 없어, 이 후기가 닿기를 바라며 글을 남깁니다.

내집마련 기초반 오프라인 강의를 듣던 때가 아직도 생생합니다.
그리고 이번 내집마련 중급반 오프라인 강의에서 “저 내집마련 했습니다!”라고 말씀드릴 수 있어서 정말 기뻤습니다.
진심으로 축하해주시던 모습에, 혼자 얼마나 뿌듯했는지 모릅니다.

기초반 때 저는 이렇게 질문했었습니다.
“남편이 설득이 안 돼요. 어떻게 해야 하나요?”

그때 용맘님께서 해주신 말씀이 아직도 기억납니다.

“2년만 살아보고 원하는 곳으로 이사 간다고 이야기해보세요. 함께 임장 다니면서 비교해보세요.”

그 한마디가 저를 행동하게 만들었습니다.
함께 임장 다니며 비교했고,  결정했고, 저는 계약서를 썼습니다.

돌아보니 내집마련은 집을 사는 과정이 아니라,
제 삶을 제가 선택하는 과정이었던 것 같습니다.

아직 갈 길은 멀지만,
이번 집이 끝이 아니라 또 다른 시작이라는 걸 알기에
다음 갈아타기를 준비하는 투자자로 성장해가겠습니다.

진심으로 감사합니다.♥