안녕하세요 무한한상상입니다.
이번 선배강의는 갱지지튜터님과 김인턴튜터님께서 맡아서 해주셨습니다.
각 강의에서 남기고 싶은 내용을 간단히 정리하면서 후기를 마무리하려 합니다.
매물임장의 모든 것 - 갱지지 튜터님
- 투자를 준비하는 사람의 매물임장 : 랜드마크+저평가단지 + 투자금 단지
- 투자하는 사람의 매물임장 : 랜드마크+저평가단지+투자금단지
- 랜드마크는 최고가 매물을 보자 → 랜드마크 선호요인 파악하기
- 적극적이고 정보가 많은 사장님을 찾자!
- 매물임장 직전에 : 시간, 부동산사장님 특징, 매물정보 실거래 확인하기
- 매물임장을 통해 얻을 수 있는 것 : 선호도, 투자물건, 파트너, 분위기
- 매물확인시 남겨야할 것 : 상태별 가격, 옵션의 유무, 수리의 범위, 살릴 곳의 범위
- 수리의 선택은 ‘전세 놓기 난이도’ 기준으로
앞마당을 효과적으로 관리하기 - 김인턴 튜터님
- 효과적 앞마당 관리를 위한 3단계
- 시세 트래킹
- 원페이지
- 전수 조사
- 입주장이 진행되고 있다면 지역내 전체적으로 매매/전세 가격의 상승,하락과 흐름에 영향을 줌
- 시세 트래킹 가격을 넣고 전화임장+가격대별 비교까지 해야 진짜 끝
- 앞마당 원페이지의 목적 : 앞마당에 대한 전체적인 상황과 리스크 확인, 우선순위 설정
- 임보결론 작성 4단계 → 내 상황 확인, 임장지 확인, 앞마당 전체 확인, 투자의사결정
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