4주차 강의 후기작성[서투기 30기 48조 엔트로피s]

4주차 강의는 주우이님의 C,D 생활권에 대한 입지분석과 투자방향성 그리고 소액투자에 대한 내용이 주를 이루었다.

강의 느낀점

현재 부동산 시장을 과거의 모습과 비교했던 부분이 인상 깊었다.

현재 2026년은 과거 2018년과 비슷한 시기이고, 지금 시장과 비슷한 부동산 규제가 발생하면서

추후 양도세 중과, 보유세 인상, 신규 입주 물량에 대한 데이터를 접목하여

26년 5월 9일 이후로 어떤 시장이 펼쳐질지 고민해볼 수 있는 계기가 되었다.

투자를 할 때 중요한 것은 수익, 수익률을 극대화 하는 것인데

싸게 사는 것이 중요하며, 단순하게 싼 것이 아닌 가치 대비 싼 것을 매수하는 것이 중요함을 느낄 수 있었다.

과거 매수를 하는 과정에서 후보 물건을 여럿 선정해두고 협상을 해보는 과정은 거쳐보았으나

인근 부동산을 워크인하여 내가 협상 중인 물건보다 더 좋은 물건을 찾는 시도는 해본 적이 없었다

강의를 듣고 향후 투자에 적용해보면 좋겠다는 생각을 하게 되었다.