안녕하세요 행복한금붕이(행복하게 금방 부자되자!)입니다.
첫 실전반 4주차 강의는
선배강의로 갱지지튜터님과
김인턴튜터님의 강의 였습니다.
매물임장.목적
실력을 쌓고 싶다면, 다보는게 맞다.
적극적인 사장님과 일잘러 사장님이
얼마나 중요한지, 매물임장하면서
정말 많이 깨닫게 되었습니다.
단지별로 가져야 할
매물임장 목적이 다르다.
랜드마크 - 제일 선호하는 이유는 뭘까?
저평가단지 - 싼거같은데 저평가일까? 비선호일까?
투자금단지 - 같은 투자금으로 여기가 최선일까?
선호도를 파악하기 위해서
신축일때는 어떤 부분을 보는지,
구축일때는 내부수리에 어떤부분을 보면 되는지
협상카드를 가져가고 판단 해야 할지
너무 큰 도움이 되었습니다! ❤️
앞마당 관리 3단계
앞마당 관리와 원페이지, 시세트래킹 정리방법을
명확히 알수 있어서 정말 너무 좋았습니다 ❤️
<앞마당 관리 3단계 >
1. 시세트래킹 : 가격변화확인 → 투자후보지역
2. 원페이지 : 앞마당 상황 → 우선순위
3. 전수조사 : 투자후보단지 리스트
안테나 단지 선정 (초보기준)
1. 랜드매크선정
2. 생활권 선호도(상중하)로, 최소 20개
→ 시세트레킹 하면서 궁금한점은
전임까지 하자!
가격대별로 묶어서 볼때는 반드시
비교평가까지 하자!
임장보고서는 발품과 손품을 연결해주는 고리이다!
앞마당관리를 통해서
평소에 꾸준하게 가격을 확인하면서
기회가 오는지 지켜보는것이 중요하다!
→ 꾸준한 앞마당 관리를 하며
투자기회를 잡아서,
실전투자까지 연결시키자!
해야하는일들을 월부 환경안에서 그냥 계속함
매일 목실감
월2권이상 독서
한달에 앞마당1개 + 임보1개
시장확인(강의수강 + 시세트래킹)
어느순간 모여서 특별해졌다!
→ 멘토님, 튜터님, 조장님이 공통적으로 하는말들 이다.
명심하겠습니다! 🙏
투자는 결국 얼마나 오랫동안 시장에 남아 있는가!
배운대로, 꾸준히, 될때까지 하겠습니다!!
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