[서투기 30기 5를 곳 췍, 2제 내꺼하조 아찌]앞서서 기다리는 투자자가 되자,꾸준히 해나가자!

주우이 튜터님께서 초반부에 급매, 세낀물건이 나오는 현재시장 상황에 대해
가격의 흐름과 변화에 대해서 설명해주시면서 시장의 흐름을 한눈에 파악할 수 잇엇습니다.

이번에 핵심 포인트는 후회하지 않는 투자 방법과 나만의 매수 물건 찾는 프로세스!

후회하지 않는 투자 방법은 가치 있는 단지와 가장 저렴한 단지를 찾아서 투자하는 것.
그것을 고르기 위한 프로세스는 내 임장지와 앞마당 시세트래킹을 하며, 평형고정,
투자금+5천이상으로 단지를 고르기, 가장 좋은 것부터 물건들을 보면서 골라나가기!!

매수물건 찾는 프로세스! 그것은 바로 워크인! 널찍한 시간의 텀을 두고, 가치잇고
가장 저렴한 매물을 보고나서, 주변의 모든 부동산에 들어가서 이 물건보다 가치가 있거나
더 저렴한 물건이 있는지 매물을 털고나서 정하는 것이다.

새로 알게된 점은 지역에 대한 생활권 순위를 지도 위에 표시하고, 그 안에 있는 단지들의
가격을 나래비 세워 가격이 비싼지 저렴한지 파악하는 것이다. 이것이 비교평가!!
임장지에 대해 선호요소를 파악, 생활권 순위 안에서 단지의 우선순위를 정할 수 잇다.

현재 시장은 다주택자에 대한 세금 중과가 있기 때문에 '일시적 1가구 2주택, 현재는
2주택 전략을 활용하는 것이 좋다. 그리고 규제지역,비규제지역 순으로 좋은 것부터
먼저 보기!

재건축과 리모델링 차이에 대해 이해를 할 수잇엇습니다. 재건축은 완전 부수고 새로
만드는 것이고 리모델링은 기존 틀,규격을 남겨두고 짓는 것이다. 리모델링은 기존
동호수 그대로 가기 때문에, 동호수 정하는 것이 중요하며, 
우리가 물건을 고를 때 사이드 집은 결로,곰팡이 때문에 선호하지 않지만
리모델링이 있는 단지는 사이드 집이 넓게 받을 수잇기 때문에 좋다는 점!

강의 마지막에 매물을 보는 이유, 각각 어려운 점에 대해 해결방법을 알려주시면서
잊지 말아야하는 것은 물건을 보고나와서 '수리비용 체크,집주인 언제 이사가는지' 꼭
체크하는 것이다. 그리고 유리공을 지키며 앞마당을 만드는 것이 쉬운 일이 아니지만,
다른 투자자, 사람들보다 한발짝 앞서있고, 미리 그물을 펼쳐놓아서 기회가 왓을때,
잡을 수잇다는 말씀이 너무 와닿앗습니다. 좋은 강의 정말 감사드립니다!