관련 강의
열반스쿨 중급반 - 직장인이 투자로 10억 달성하는 법
월부멘토, 밥잘사주는부자마눌, 양파링, 잔쟈니, 주우이
안녕하세요. 따뜻한 부자입니다.
지난 열중반 잔쟈니님의 라이브코칭 강의 중
수강생들이 가장 궁금해하는 질문들을 선별하여
오프닝 강의를 제공해주셨어요.
열중반 강의에서 나온 질문들이지만
다른 강의를 들어도 비슷한 질문들이
수없이 나왔던 거 같아요.
오프닝 강의를 들으면서
다시금 생각을 정리하는 시간을 가져보았습니다.
기대 수익과 리스크
단지분석을 하다보면 그래프를 붙여넣으며
전고 대비 몇 % 하락했는지 확인하게 되는데요.
지역 내 가치나 선호도 높은 단지들은 대부분 전고를 뚫고 지나가고
가치가 조금은 아쉬운 단지들이 전고보다 조금 못미치거나
많이 아쉬운 단지들이 전고보다 더 많이 떨어져 있는 경우가 많습니다.
사람 마음이 기왕 투자하는 거
가치가 좋으면서 수익도 크게 안겨줄 단지를 매수하고 싶잖아요.
내 투자금에서 가장 좋은 단지들은 뭔가 좀 아쉽고
눈에 안 차는 경우가 많고요.
그래도 전고점 이하 가격이라면 가격이 싼 거니,
내 투자금 범위 내에서 가치가 더 좋은 걸 선택하라고
잔쟈니 튜터님께서 조언해주셨어요.
맞아요, 눈에 좋아보인다고 리스크 감당이 되지 않는 상황에서
덜컥 리스크가 큰 물건에 욕심내면,
나중에 망하는 투자가 될 수도 있으니깐요.
가치를 보지 않고 그래프만 보고 판단하지 않아야겠고,
무리한 대출로 투자해나가지 말아야겠어요.
투자자의 역량과 실력을 꾸준히 쌓아가면서
조금 덜 벌더라도 망하지 않는 투자를 해나가겠습니다.
BM. 아실 그래프가 아닌 단지 가치를 보고 투자하기
투자물건 후보 범위 좁혀나가는 법
평소에는 시세트래킹으로 앞마당을 관리하다가
투자해야 할 때는 전수조사를 하게 되는데요.
이때부터 투자 후보단지를 어디까지 추려야 하나
저도 1호기 투자할 때 고민했던 거 같아요.
튜터님께서 1차 선별에서 3차 선별까지
각 단계별로 후보로 추려야 할 단지 갯수를 알려주시면서
그 갯수를 추릴 때 사용하는 방법을 알려주셨어요.
1호기 투자했을 때를 돌이켜보니,
저는 이 3단계 선별 단계를 짬뽕해서 단지를 골랐더라고요.
다음 투자에서는 알려주신 대로
단계별로 차근차근 후보 단지를 추려서
매물코칭까지 꼭 받아보도록 하겠습니다.
BM. 내 투자금 +20% 정도에서 좋은 것부터 훑어 내려오기
소액 투자자의 10억 달성 로드맵
저도 월부 오기 전 0호기가 있었고
그 0호기 덕분에 가치성장투자로 1호기를 할 수 있었어요.
원래 과소비 안 하고 근검절약했던 저희 부부가
누구의 도움도 없이 알뜰살뜰 모아서 마련했던 0호기였어요.
0호기는 그분들이 이전 삶에서 이뤄낸 결과라고
잔쟈니 튜터님께서 말씀해주셔서 마음이 뭉클했습니다.
다른 사람들과 단순 비교하지 말고
누군가가 이뤄낸 결과 뒤에 숨은 노력도 봐야겠다는
생각이 드는 순간이기도 했고요.
저도 1호기 후 2~3년 투자금을 열심히 모아서,
소액 투자로 자산을 불려나가야 하는 상황이거든요.
튜터님께서 소액투자했던 구체적 사례를 보면서
5천을 1억으로 불리는 게 어렵기는 하지만
못할 일은 아니라는 생각이 들었습니다.
성공의 수레 바퀴는 무겁다.
종잣돈이 부족하면 특히 그렇다.
하지만 그걸 굴려낸 사람에겐 역량이 쌓이고
그 역량으로 10억을 만들 거에요.
이 말씀이 큰 힘이 되었습니다.
투자자로서의 역량과 실력을 키워서
열심히 모은 5천을 1억으로 불려내고
그 돈을 또 굴려서 서울 갈아타기까지
꼭 해내겠습니다. 할 수 있다!!!
BM.
- 독강임투인으로 소액 투자자로서 필요한 역량과 실력 키우기
- 26년 3월 잔금 마무리하고 투자코칭으로 로드맵 그리기
국내외 정세 속에서 시끄러운 소음이 많이 들려오지만
10억 달성을 위해 지금 해야 할 것들에 집중하면서
무거운 수레 바퀴가 돌릴 역량과 실력을 키워나가 볼게요.
그리고 무거운 수레바퀴는 천천히 돌아가고
그 만큼 시간을 필요하다는 사실을 인정하고
조급함을 내려놓고 꾸준하게 성장해나가겠습니다.
오프닝 강의로 마음 다잡아주신
잔쟈니 튜터님께 감사드립니다♡
