토허제 지역 내에서 집 안 보고 월세낀 물건 계약할 때 주의할 점

BEST | 안녕하세요 올리버님, 가치님이 세심하게 주의사항을 써 주셔서 추가적으로 생각나는 것만 말씀드리고 싶어요. 집을 안 보는 조건에는 무조건 핸디캡이 있다고 생각하시는 게 좋습니다. 설사 다행히 물건에 아무 문제 없었다는 결론이 나더라도, 향후 발생할 수 있는 중대하자에 대한 책임과 자잘한 수리사항에 대한 모든 책임을 떠안는 점을 감안해야 합니다. 심지어 최신축인데도 건축 상 하자로 인해 거실 천장에 누수가 난 집도 봤습니다 ㅠ 또한 수요가 확실히 많은 30평대가 아니기 때문에 환금성에 대한 걱정, 수리가 필요한 경우 40평형이라 추가금이 들 수 있다는 점, 향후 매도를 위해 집을 보여줄 때 현 세입자의 비협조 등 모두 더 뾰족하게 고민해야 할 사안입니다. 저도 매도자, 부동산 사장님 모두 함께 마지막 방문이라는 점을 강조드리며 읍소하는 것이 가장 낫다고 생각합니다. 꼭!! 보시고 안전하고 행복하게, 가장 좋은 매물 잡으시길 응원드립니다^^

조장님! 저도 부족하지만..1호기 집 못 보고 계약한 입장에서 공감갑니다ㅠ 저는 아래윗집 경비실에 누수 여부 확인했고 문제없다고 해서 계약은 했어요ㅎㅎ 그리고 계약 후 누수보험 가입했구요ㅎㅎ 나머지 다른 부분들은 고수분들이 알려주실 듯 해요!ㅎㅎ 꼭 좋은 결과 만드시길, 화이팅입니다ㅎㅎ

올리버님 안녕하세요 너무 오랜만이예요 그동안 계속 열심히 매물 찾아보고 계셨네요! 우선 집을 보지 않고 하는 계약의 경우 누수나 기타 중대하자등을 확인할 수 없어서 리스크가 크게 따릅니다. 문제가 없을수도 있지만 문제가 있을수도 있기 때문이예요ㅠㅠ!정말 싸다는 확신이 있으시다면 집 보고 큰 문제 없으면 바로 가계약금 드릴 준비 되어있느니 한번만 더 부동산사장님을 통해서 점유자분께 부탁을 드려야 할 것 같구요ㅜㅜ정 안보여주신다면 뭐라도 사들고 가서 사장님이나 매도인과 같이 집앞까지 찾아가보시는 방법이라도 한번 써볼 것 같아요..! 누수는 경비실 아랫집 윗집도 한번 확인해보세요! 세입자분께서 나가고 싶지 않으셔서 집을 안보여주시는 것 같은데 나중에 퇴거하실때는 올리버님께 협조를 잘해주실지도 걱정이 됩니다. 올리버님께서도 현재 살고 있는 집의 전세퇴거를 하시면서 보증금을 돌려받아 나머지 잔금을 해야하는 상황이라 퇴거날짜등에 협조를 잘 해주셔야할텐데 이부분도 한번 고려해보셨으면 좋겠구요. 소유권이전등기를 먼저 가지고온다면 자조서쓰실때 증빙을 해야되기때문에 매도자분과 차용증, 상환일정에 대해 꼼꼼히 남겨두세요. 그래야 추가 소명이오거나 증빙이 왔을때 문제없이 진행되실 수 있을거예요. 집을 안보고 모든걸 수리하는것을 감안하더라도 싼가격인지 너무 조급하게 생각하지 마시구 리스크를 한번 더 종이에 적어보시면서 자금문제등이 괜찮은지도 꼼꼼히 체크하시고 진행하시면 좋겠어요! 올리버님 잘 마무리되어서 좋은소식 들을 수 있었으면 좋겠습니다🙂 힘내세요!!!