성복역 46평 vs. 34평 (동일가격, 동일 역세권)

스몰클라우드님 안녕하세요:) 실거주 마련 중에 33평과 46평형 중에 고민이 되시는것 같습니다. 더 큰 평수가 작은 평수와 비슷한 가격대를 형성할때가 있습니다. 이 경우는 하락장에 선호하는 평형이지만 가치와 가격이 왜곡되어 서로의 간극이 작아지는경우와 더 큰 평형의 수요와 선호도의 한계가 있어 작은 평형과 같은 가격대를 형성하곤합니다. 전자는 하락장이긴 경우에 발생되고 있는데 현재 수지의 분위기는 하락장의 분위기라고 보여지기는 어렵다고 생각합니다. 이에 더큰 평형이 국민평형과 가격이 같다면 저평가라고 생각할 수 있지만 매도시기에 수요에 한계가 있을 수 있어 환금성적인 면에서 유리한 조건은 아니라고 생각합니다. 그간의 경험으로 앞으로 어떤 것이 더 오를지는 모르겠으나, 매수는 사람들이 더 선호하는것, 수요가 더 많은것이 추후 매도와 운용적인 면에서 장점이 있었던 경험을 말씀드려봅니다. 주변 부동산에 대형평수에 대한 선호도를 더 확인해보시고 스몰클라우드님의 라이프스타일을 생각해보시며 결정하시면 좋으실것 같습니다. 스몰클라우드님의 내집마련 응원드립니다.

안녕하세요 스몰클라우드님 두 단지 중 어떤 것을 고를지 고민 되시는 군요 저라면 대형평을 국민평정도의 가격에 팔 각오가 되었다면 물건 vs 물건으로 볼 거 같습니다. 하지만 한가지 아셔야 할 것도 있습니다. 대형평이 왜 환금성이 모자라는 지 에 대해서 말입니다. 환금성이라함은 결국 수요이기때문입니다. 대형평은 대출부분에서도 제약이 있을수 있기에 원하는 사람이 그만큼 적습니다. 부디 좋은 투자 배운대로 잘 하시기를 기원합니다.

안녕하세요 스몰클라우드님 :) 실거주 마련 과정에서 33평과 46평형(대형평형) 사이에서 고민하고 계시군요~ 스몰클라우드님이 알고 계신것 처럼 하락장에서는 선호도가 높은 대형평형의 가격이 왜곡되어 국민평형과 비슷한 가격대를 형성하기도 하고 대형평형은 수요가 상대적으로 한정적인 경우가 많아 매도 시 환금성 측면에서 불리할 수 있습니다. 만약 시세차익이나 갈아타기보다는 넓은 평형에서의 거주 만족도가 더 중요하다면 대형평형도 충분히 좋은 선택이 될 수 있습니다. 반대로 향후 더 좋은 자산으로 갈아타는 계획이 있다면 수요가 많고 환금성이 좋은 국민평형이 유리할 가능성이 있습니다. 스몰클라우드님의 라이프스타일에 더 잘 맞는 선택을 하시면 좋겠습니다^^ 내집마련 응원드립니다. =)

스몰클라우드님 안녕하세요 내집마련 강의를 듣고 계시는군요~ 많은 고민이 되실것같습니다~ 다른 분들께서 대답하신것과 마찬가지로 갈아타기를 하려면 환금성 = 잘 팔리는 가 가 필수인데, 대형평수의 경우 선호한다고 보기가 어렵습니다. 그래서 팔아야할때 매수자가 잘 나타나지않아서, 환금성부분에서 떨어집니다 ㅎㅎ 제대로 생각하신 부분이 맞으시고, 꼭 공부하셔서 좋은 자산 마련하시기 바라요!! 아자아자! 하실수있따!